Graanveld 52671 ZN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Comfortabel wonen aan de Naaldwijkse Vaart met het centrum van Naaldwijk op loopafstand! Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Naaldwijk? Dan is Graanveld 5 zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en een bijzondere ligging aan de Naaldwijkse Vaart. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in, waar u beschikt over een eigen vlonder met een gunstige aanlegplaats voor een boot. Met vier slaapkamers, airconditioning op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en volop bergruimte is er aan ruimte en comfort geen gebrek. Ook op het gebied van energiezuinig wonen zit u hier goed: de woning beschikt over energielabel A en 10 zonnepanelen. De tuin én het balkon zijn gelegen op het zuidoosten, waardoor u volop van de zon kunt genieten. En met het centrum van Naaldwijk op loopafstand heeft u winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en unieke ligging aan het water? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, waar direct de praktische indeling opvalt. Hier bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige berging. De berging is bovendien ook rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime woonkamer via een stijlvolle zwartstalen deur. De houten vloer, gelegd in 2020, loopt fraai door vanuit de hal naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, die bijna van vloer tot plafond reiken, is de woonkamer heerlijk licht. De aanwezige airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Onder de trap bevindt zich bovendien extra bergruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een granieten werkblad en een keukenblok in donkere houtkleur. De keukenopstelling dateert uit 2019 en is van veel comfort voorzien, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat en wijnkoeler. Ook een keukenboiler is aanwezig. De vriezer bevindt zich in de inpandige berging. Via de schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is grotendeels betegeld en tegelijkertijd sfeervol aangekleed met groen aan de wanden. Langs de schutting groeien diverse kleinfruitplanten die met zorg zijn onderhouden. Achter in de tuin ligt een vlonder met een aanlegplaats voor een boot aan de Naaldwijkse Vaart. Via de steiger is tevens de berging bereikbaar: ideaal voor het stallen van tuinspullen en andere extra opslag. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is in alle vertrekken vloerzeil doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniformer uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De kamer is licht, beschikt over airco en heeft een handige ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn uiteraard uitstekend geschikt als kinderkamer of slaapkamer, maar lenen zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer, gelegen centraal tussen de voor- en achterzijde, is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met antracietkleurige en witte tegels. De ruime inloopdouche beschikt over een regendouche én een praktisch zitje. Dankzij de vloerverwarming is het comfort hier compleet. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een extra nis die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor het ophangen of opbergen van kleding. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige grote kasten is hier bovendien volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen wastafelmeubel met kraantje. Hierdoor is deze verdieping bijzonder veelzijdig: de ruimte kan worden gebruikt als comfortabele slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de overloop is via openslaande deuren het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Net als de tuin is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel A;  - 10 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Airconditioning op alle verdiepingen; - Wonen aan de Naaldwijkse Vaart; - Eigen vlonder met gunstige aanlegplaats voor een boot; - Zonnige tuin en balkon op het zuidoosten; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Aluminium kozijnen aan de achterzijde van de begane grond; - Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping; - Houten kozijnen aan de voorzijde; - Remeha cv-ketel uit 2016; - Wonen op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Oplevering in overleg.