Hondsdraf 252671 DM NaaldwijkOpstal

Bent u op zoek naar een ruime woning gelegen nabij het centrum van Naaldwijk? Ontdek dan deze leuke twee-onder-een-kapwoning! Deze woning heeft alles te bieden om uw woondromen waar te maken: een lichte woon-/eetkamer, een nette half-open keuken, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping. Daarnaast heeft deze woning een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze leuke woning is gelegen in een rustige straat achter de Geestweg, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de winkels op de Geestweg op loopafstand, en in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en sportverenigingen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de overige dorpskernen van het Westland, Den Haag, Rotterdam en Delft. Mis deze kans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond De entree van de woning bereikt u via de verzorgde voortuin met een eigen oprit en parkeergelegenheid. Via de oprit krijgt u toegang tot de ruime garage voorzien van een roldeur. U komt binnen in een ruime hal welke is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en werkkamer. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime woon-/eetkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De nette half-open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, boiler 10L en een vriezer met drie lades. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De goed verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt beschutting en gezellige zitplaatsen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een berging welke is voorzien van een wasbak en elektra. Bovendien is er een poortdeur waardoor u gemakkelijk naar de voorzijde van de woning komt. Eerste verdieping De ruime overloop is heel licht dankzij de grote raampartijen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte met hier de opstelplaats van de wasmachine/droger en een nette badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van vaste kasten. Deze twee slaapkamers bieden toegang tot een zonnig en beschut balkon. De nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van: een ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping De royale zolderruimte biedt volop opbergruimte dankzij de knieschotten en hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel. Kenmerken • Woonoppervlak circa 189 m²; • Bruto inhoud woning circa 704 m³; • Perceel circa 309 m² eigen grond; • Bouwjaar: 1977; • Oprit met eigen parkeergelegenheid; • Ruime, lichte woonkamer met gashaard; • Half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel Vaillant (2021); • Sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Energielabel C (geldig tot 28-01-2035); • In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoningsclausule; • Gelegen in een rustige straat achter de Geestweg, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.