Kalmoes 442671 WB NaaldwijkOpstal

''BEN JE OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘DE OPSTAL’? DAN IS DIT JE KANS!’’ Aan de rand van de populaire wijk 'De Opstal' staat deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Kalmoes, die een perfecte combinatie biedt van comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een royale achtertuin, waardoor u hier de komende jaren volop kunt doorgroeien. De achtertuin, met een lengte van circa 14 meter en gelegen op het zuidoosten, is in 2022 aangelegd en biedt een ideale plek om tot in de late avonduren van de zon te genieten. Locatie: Op loopafstand ligt de sfeervolle Geestweg met een bakker en slager voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, en het centrum van Naaldwijk is snel per fiets bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op slechts 20 minuten fietsen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Via de bestraatte voortuin bereikt u zowel de stenen berging als de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toilet, garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een lichte eikenhouten vloer en een aluminium schuifpui die toegang biedt tot de royale achtertuin op het zuidoosten. De verzorgde tuin is ingericht met bestrating, een grasgazon, beplanting, een vrijstaande houten berging en een achterom. De buitenzonwering creëert in de zomer een aangenaam schaduwrijk terras. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer met een royale inloopkast, wat eenvoudig terug te brengen is naar twee aparte kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, en een stijlvolle houten ombouw voor de radiator. De recent verbouwde badkamer (2024) , eveneens aan de voorzijde, is optimaal benut door de zolder van het schuurtje erbij te betrekken, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale inloopdouche. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waar de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. De 4e slaapkamer is uitgerust met een groot Velux dakraam, een eigen wastafel en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Kindvriendelijke woonwijk met het centrum op loopafstand. • Diverse speelfaciliteiten in de directe omgeving van de woning. • Energielabel C. • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. • Zonnige, diepe tuin gelegen op het zuidoosten. • Voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk. • Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: In overleg GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!