Midden Woerd 252671 DL NaaldwijkGeestcomplex

Ruimte, potentie én een zonnige tuin op het noordwesten In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk staat deze fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en zowel een voor- als achtertuin is dit een huis waar je écht iets moois van kunt maken. De ligging is ideaal: in een groene straat, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. INDELING EN KENMERKEN VAN DE WONING Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een praktische indeling met twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een ingebouwde kast. De badkamer ligt centraal en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping De open zolderverdieping is een grote, lichte ruimte met dakkapel die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2026). Extra opbergruimte is er op de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten: perfect voor middag- en avondzon. Ideaal voor wie graag buiten eet of ontspant na een drukke dag. De tuin is via de keuken bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelplek of beplanting naar eigen smaak. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een nette tuin. KENMERKEN • Energielabel: B • Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 127 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 152 m² • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst