Mr. Jan Tuningstraat 802671 SZ NaaldwijkHoogeland Oost

Vrijstaand wonen, werken én genieten op een perceel van maar liefst 1.010 m². Aan de Mr. Jan Tuningstraat 80 in Naaldwijk vind je een goed onderhouden woning met een uniek totaalplaatje: een woonhuis, een gastenverblijf, een bijgebouw, een grote werkplaats en meerdere tuindelen met elk een eigen sfeer en functie. Een plek met karakter, ruimte en veel mogelijkheden. Kom binnenkijken bij deze bijzondere jaren '30 woning waar thuis centraal staat. Welkom in deze woning met een warme en eigen uitstraling. De verkopers hebben alle liefde in de woning gestopt en de woning goed onderhouden met de mooie authentieke uitstraling uit de jaren '30. Het perceel is ruim, aan water (geen doorgaand vaarwater) gelegen en de mogelijkheden zijn eindeloos. De ligging van de woning is perfect richting alle uitvalswegen, maar ook de verschillende faciliteiten van het bruisende Naaldwijk zijn in de buurt. (Basis)scholen, sport mogelijkheden en natuurlijk het gezellige centrum liggen allen op een steenworp afstand van deze bijzondere woning. INDELING WOONHUIS Begane grond: Kom binnen in een authentieke jaren '30 hal. Een prachtige granito vloer, zover mogelijk hersteld als de vloer dat toestaat. De hal geeft ook toegang tot een prettige kelder, ideaal voor alle voorraad. Het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden zich hier ook. De woonkamer is voorzien van een prachtige schouw met open haard. De erker aan de voorzijde biedt extra zitruimte. Een huiselijke en gezellige sfeer komen je tegemoet dankzij deze traditionele elementen. De gehele woning is goed onderhouden met oog voor de sfeer van het huis. De woonkamer is uitgevoerd met HR++ glas in de originele houten kozijnen. De ruime open keuken heeft een prettige indeling met een spoel- en kookeiland. Ruimte is hier geen luxe, het is er gewoon. Met verschillende inbouwapparatuur en een Quooker is het hier heerlijk koken en genieten. Vanuit de woonkamer loop je aan de achterzijde via een hal door naar de corridor. Deze hal geeft toegang tot de bijkeuken en een 3e badkamer is hier gesitueerd met een douche en extra toilet. De openslaande deuren zijn geplaatst om een eventuele veranda aan de woning mogelijk te maken, deze geven nu toegang tot een prettig terras. Via de corridor betreed je het gastenverblijf. Eerste verdieping: Via de trapopgang bij de entree betreed je de 1e verdieping van de woning. Aan de linkerkant bevindt zich de hoofdbadkamer van de woning. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en toilet. De overloop geeft verder toegang tot 4 goede slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft toegang tot een badkamer en suite. Deze badkamer is ook uitgevoerd met een ligbad, een douche en een toilet. De tweede masterbedroom is gesitueerd in de dakopbouw op deze verdieping. Deze prettige slaapkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een elektrische haard. De overige slaapkamers zijn goed van formaat. De trapopgang brengt je bij de 2e verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot een knusse slaapkamer. Deze verdieping biedt ook voldoende ruimte voor opslag van (seizoens)spullen en biedt ruimte voor een goed formaat inloopkast. INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond: Via de corridor heb je toegang tot het eerste bijgebouw. Dit gastenverblijf is ideaal voor de puber die nog geen eigen woonhuis kan vinden en/of logees, vrienden en familie. Momenteel is het in gebruik als een goedlopende B&B. De begane grond geeft toegang tot een woonkamer met een pantry. Alles keurig netjes opgeknapt. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer. Keurig netjes, mooi van formaat met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. In de corridor geeft een kast toegang tot het volgende bijgebouw. Eerste verdieping: De eerste verdieping van het gastenverblijf biedt toegang tot een goede tweede verdieping met 2 slaapkamers. De masterbedroom geeft ruimte aan een ruime kast en een tweepersoonsbed. Slaapkamer 2 op deze verdieping is uitgevoerd met 2 bedsteden. Deze slaapkamer is dus ideaal voor kinderen. Buitenruimte: Zelfs aan de buitenruimte is gedacht. Een fijne veranda met patio aan dit bijgebouw zorgt voor een heerlijk stukje privacy. INDELING BIJGEBOUW Begane grond: Via de antieke eikenkast in de corridor kom je uit in het bijgebouw. Dit gebouw is ook vanaf de buitenzijde toegankelijk. De ruimte biedt allerlei mogelijkheden. Yoga, feestjes, ontmoetingen, bedenk het maar en het is mogelijk. Ideaal van deze ruimte is dat ook deze ontmoetingsruimte een eigen pantry en kantoorruimte heeft. Hierdoor kun je gemakkelijk je eigen bedrijf runnen of je rustig even terugtrekken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Op deze verdieping bevindt zich een fantastische werkplaats. Een perfecte plek om lekker te rommelen, te klussen en om alle projecten af te ronden die al die tijd al de bedoeling zijn om af te maken. Eerste verdieping: Via de trap in de ontmoetingsruimte kom je uit op een grote vide. De vide geeft toegang tot nog een extra kamer. Deze praktijkruimte is nu ingericht als massagesalon, maar je kunt ook hier weer eindeloze mogelijkheden bedenken. Een nagelstudio, massage salon of een pedicure. Alles is mogelijk. De ruimte is mooi afgewerkt en voorzien van een eigen wasbak met warm en koud water. Buitenruimte: Via de dubbele openslaande deuren loop je via een fijn terras naar een steiger (vergund gebouwd) om aan het water te zitten. Hier zit je heerlijk in de zon tot het einde van de dag. BUITENRUIMTES Alle gebouwen hebben elk hun eigen buitenruimte. Met een perceel van meer dan 1000 m² is het mogelijk om allemaal verschillende hoekjes te maken. Zo hebben beide bijgebouwen hun eigen buitenruimte. Ideaal wanneer je logees hebt, of je even terug wilt trekken met vrienden. Ook de kinderen kunnen hier perfect even zitten en met hun vrienden genieten van het mooie weer en van de gezelligheid met elkaar. De hoofdtuin bij de woning beslaat het grootste gedeelte van het perceel. Een eigen oprit met ruimte voor verschillende auto's, een moestuin en een kippenhok. Met zoveel ruimte heb je op elk moment van de dag de mogelijkheid om in de zon of in de schaduw te zitten. Ideaal voor liefhebbers van buiten. Ook het zitje aan het water gelegen aan de achterkant van het perceel biedt een gevoel van vrijheid midden in Naaldwijk. KENMERKEN • Woonoppervlakte woonhuis: 352 m² • Perceeloppervlakte: 1010 m² • 5 slaapkamers in het woonhuis • Ingerichte massagesalon in het bijgebouw • Gastenverblijf met 2 slaapkamers volledig ingericht aanwezig • Er zijn 2 cv-ketels aanwezig, 1 voor het woonhuis en 1 voor de bijgebouwen • De bijgebouwen zijn voorzien van vloerverwarming • De woning is na-geïsoleerd, hierdoor is het comfortabel wonen • Het woonhuis heeft 3 Badkamers • Het gastenverblijf heeft 1 badkamer • Het bijgebouw beschikt over een pantry en een toilet. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing