Oudlaan 602672 BP NaaldwijkPijletuinen

Wonen in een rustige straat, met een diepe zonnige achtertuin én het doorgaande vaarwater op slechts enkele meters afstand? Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Oudlaan 60 in Naaldwijk combineert ruimte, licht en een fijne ligging in de populaire woonwijk Pijle Tuinen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig vernieuwd en beschikt onder andere over 14 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas en een fraaie uitbouw aan de achterzijde met veel daglicht. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis op een fijne plek. LIGGING De woning ligt in de geliefde woonwijk Pijle Tuinen, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en water. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand zijn goed bereikbaar. Vanuit de achtertuin wandel je binnen enkele meters naar het doorgaande vaarwater, ideaal voor liefhebbers van varen of suppen. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling met kookschiereiland. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en koelkast. Het verlaagde plafond met spots zorgt voor een nette afwerking en extra sfeer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de uitbouw aan de achterzijde met glazen bovenzijde. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, houten deurposten en luxe binnendeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een infrarood sauna. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achter in de tuin bevinden zich een aangebouwde stenen berging en een overkapping met buitenkeuken, een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast ligt het doorgaande vaarwater op circa 10 meter afstand van de achtertuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor waterliefhebbers. KENMERKEN •Energielabel A+ •Woonoppervlakte ca. 110 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlakte 130 m² •4 kamers (3 slaapkamers) •Diepe achtertuin op het zuidwesten •Doorgaand vaarwater op circa 10 meter van de achtertuin •In 2011 grondig gerenoveerd (wanden, vloeren, keuken, toilet en badkamer) •In 2023 vrijwel volledig voorzien van HR++ glas •C.V.-combiketel vernieuwd in 2025 •Gevel opnieuw gevoegd in 2021 en geïmpregneerd in 2025 •Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2019 •Begane grond voorzien van vloerverwarming •Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Vanwege het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing