Palestrina 92671 XJ NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Met circa 87 m² woonoppervlakte en een perceel van 110 m² is er genoeg plek voor het dagelijks leven. De keuken is praktisch ingericht en vormt een goede basis om deze ruimte in de toekomst helemaal naar eigen wens in te richten. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de berging, met daarnaast de voordeur. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en een kleine inpandige berging. Via de tussendeur bereik je de keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en hier is een groot raam aanwezig, waardoor er veel daglicht toetreedt. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Vanuit hier geeft de achterdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers gesitueerd, die bijvoorbeeld ook gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is ruimte voor het plaatsen van een kast. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel, deze is van Vaillant uit 2010. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, een fijne ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd met borders en een schutting. Onder de overkapping is een beschutte plek om gezellig buiten te zitten. Een prettige buitenruimte om na een werkdag te ontspannen of samen te eten. KENMERKEN • Bouwjaar 1973; • Woonoppervlakte circa 87 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 110 m²; • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; • Energielabel C; • Achtertuin op het zuidwesten; • Verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping; • Berging aan de voorzijde; • Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2010; • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst met aanvullende artikelen geldig. Deze is te vinden in het move account •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing •Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst •'As is, where is' clausule van toepassing •Zelfbewoningsplicht van toepassing, 3 jaar na aankoop •Wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken •Projectnotaris van toepassing (Westvaer Notarissen of Franke Notaris te Naaldwijk)