Patalenastraat 252672 HM NaaldwijkHoogeland Oost

Deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte duurzame eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Hoogeland. De woonkamer straalt door de uitbouw en grote lichtstraat een aangename en ruime sfeer uit. Verder beschikt de woning o.a. over parkeergelegenheid op eigen grond, een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste etage. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning is niet alleen duurzaam dankzij de warmtepomp, maar biedt het hele jaar door ultiem comfort met vloerverwarming in de winter en koeling in de zomer. Bent u op zoek naar een instapklare woning welke zonder klussen te betrekken is? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Indeling Begane grond: - Vanuit de zonnige voortuin, met eigen parkeerplaats, betreedt u de woning; - Entree; ruime hal met meterkast, vaste kast met warmtepomp en trapopgang naar de eerste etage; separate moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; De begane grond is uitgevoerd met een moderne plavuizen vloer en een stoere zwarte deur met glas van de hal naar de woonkamer; - De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne plavuizen en houtenlook plavuizen vloer en een trapkast. Door de uitbouw met lichtstraat (2022) is de woonkamer heerlijk ruim, middels de schuifdeur bereik je de zonnige achtertuin; - Moderne open keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-ovenmagnetron en koelkast van Whirlpool; - Geniet van de zon in de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met elektra, een buitenkraan en een achterom; Eerste etage: - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede etage; - De ruime woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruime inloopkast; - Ook is er een slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douche, wandcloset, een dubbele wastafelmeubel en een draai-kiep-raam. Tweede etage: - Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel; - Open ruimte van de zolder is ideaal als werkruimte en/of wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2016; - In 2022 is de woning gerenoveerd. Zo is een uitbouw met lichtstraat geplaatst, is de begane grond gestukt en is de zolderindeling en dakkapel geplaatst; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2; - Perceel ca. 117 m² eigen grond; - De woning is op de begane grond en eerste etage uitgevoerd met vloerverwarming- en vloerkoeling; - Bijdrage van €50,- per maand voor de huur van de warmtepomp via Loekwarmte; - Zoneregeling aanwezig voor de regeling van temperatuur in verschillende vertrekken. - De woning is gasloos; - Er zijn 9 zonnepanelen (2021); - Energielabel A (opgesteld nog voor het plaatsen van de zonnepanelen); - Oplevering in overleg, bij voorkeur halverwege april 2025. Kortom, bent u op zoek naar een moderne en tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met een heerlijke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen grond in de populaire nieuwbouwwijk Hoogeland? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.