Pomonastraat 202672 HN NaaldwijkHoogeland Oost

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk bieden wij deze prachtige tussenwoning uit 2012 aan. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 130 m² en staat op een perceel van 111 m². Dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin het comfort en de afwerking van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en modern comfort. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt, kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die wordt gekarakteriseerd door een gezellige sierhaard en een praktische trapkast. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, wat het een prettige, lichte ruimte maakt om in te verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenkant. Vanuit de woonkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy, evenals een vrijstaande houten berging en achterom. Op de begane grond is de woning afgewerkt met een houten vloer, gevliesde wanden, verlaagde plafonds met led inbouwspots en duette raamdecoratie van Luxaflex te vinden, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en zijn ruim genoeg om in te richten naar wens. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Dankzij de afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt het geheel als een luxe badkamer. De wanden zijn gevliesd en de kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd. De verdieping heeft een berging aan de voorzijde van het huis, met een dakraam met zonwering dat voor extra lichtinval zorgt. In de technische ruimte bevinden zich een warmtepomp, een elektrische boiler en een mechanische ventilatie-unit, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning extra ruimte en maakt het deze verdieping tot een multifunctionele ruimte die perfect kan worden benut als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De tweede verdieping is voorzien van gevliesde wanden, led verlichting en een houten vloer. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Neem snel contact op met Olsthoorn Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging! KENMERKEN •Energielabel A+++ •5 kamers waarvan 4 slaapkamers •Woonoppervlakte: 130 m2 (volgens NVM meetinstructie) •Achtertuin op het westen •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 56,21 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). •Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing