Portalaan 222672 HV NaaldwijkHoogeland Oost

Stijlvol en duurzaam wonen in een jonge en geliefde woonwijk van Naaldwijk Aan de rustige en fraai opgezette Portalaan 22 bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2016. Een instapklare woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een royale living, moderne keuken en badkamer, meerdere volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een hedendaags gezin zich kan wensen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling in de woning, de uitstekende isolatie, warmtepompinstallatie en 18 zonnepanelen profiteert u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Ideale ligging De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de royale leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een moderne uitstraling en aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, oven/magnetroncombinatie en volop werk- en bergruimte. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast beschikt een tweede slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, tweede toilet én geïntegreerde radio. Tweede verdieping De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, welke ideaal is als extra opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterom, welke zelfs breed genoeg is voor een bakfiets. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en een groot zonnescherm, wat extra comfort en verkoeling biedt tijdens warme dagen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 134 m² - Perceeloppervlakte circa 119 m² - Inhoud circa 474 m³ - Externe beging circa 7 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - 18 zonnepanelen (2019) - Verwarming via collectieve warmtepompinstallatie - Bijdrage warmtepomp circa € 52,- per maand - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Moderne keuken en badkamer - Luxe tegelvloer over gehele begane grond - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze stijlvolle en duurzame woning en wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woninginformatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.