's-Gravenzandseweg 1272671 JM NaaldwijkOpstal

Aan de geliefde 's-Gravenzandseweg in Naaldwijk komt deze ruime hoekwoning met riante garage en berging beschikbaar! De hoekwoning ligt op een perceel van circa 172 m² eigen grond en biedt circa 102 m² woonoppervlakte. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, vrij uitzicht aan de achterzijde, een eigen oprit en een garage met aangebouwde stenen berging van 32 m² is dit een woning met tal van mogelijkheden. De woning biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om de zolderverdieping uit te breiden tot één of twee extra slaapkamers. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Dit maakt het een ideaal project voor kopers die op zoek zijn naar een woning die nog ruimte biedt voor personalisatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de geliefde 's-Gravenzandseweg! Het centrum van Naaldwijk is op korte (loop)afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basis en middelbare scholen, en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van een meterkast, een volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een praktische pvc-vloer en beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de hoekligging voorziet het zijraam de woonkamer van extra lichtinval. De open indeling naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer en heeft een wandopstelling die ruimte biedt voor alle benodigde apparatuur en werkruimte. Vanuit de keuken bereikt u de diepe trapkast en de bijkeuken, waar naast extra bergruimte ook de cv-combiketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden zijn. Deze ruimte biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een handige deur die direct toegang biedt tot de royale stenen garage en berging van circa 32 m². Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby's. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de verruimde badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, en ca. 13, 9 en 6 m2. Daarnaast zijn de (slaap)kamers voorzien van diverse vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping (zolder): De tweede verdieping is een afgewerkte open zolderruimte met veel potentie. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval en zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte, waardoor deze verdieping een perfecte aanvulling is op de rest van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde 's-Gravenzandseweg; - Perceel van ca. 172 m² eigen grond; - Bouwjaar 1963; - Energielabel C; - Lichtrijke bouw met houten vloeren constructie, gemetselde gevels en een zadeldak met dakpannen; - Royale garage en stenen berging van circa 32 m², ideaal voor voldoende opslag- of hobbyruimte nabij het huis; - Dak- en spouwmuurisolatie, nagenoeg volledig isolatieglas, cv-combiketel (Vaillant, 2021); - Zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal gelegen voor zonnepanelen; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid om twee extra slaapkamers op de tweede verdieping te creëren; - Het centrum van Naaldwijk bevindt zich op loopafstand van de woning; - Kinderboerderij 'De Geitenberg' op korte loopafstand; - Uitvalswegen richting de A4 en A20 binnen enkele minuten te bereiken; - Oplevering in overleg.