's-Gravenzandseweg 492671 JK NaaldwijkOpstal

Welkom in deze prachtige zéér ruime twee-onder-een-kapwoning, tegen het centrum van Naaldwijk! Een woning gebouwd in 2005, door Zwarts Bouwbedrijf en kenmerkt zich in kwaliteit door het gebruik van hoogwaardige materialen. • Kadastrale aanduiding: Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie E, nummer 5326, groot 250 m². • Omgeving: - Centraal gelegen tegen het centrum van Naaldwijk. - Op 250 meter afstand van winkelcentrum De Tuinen. - Binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. - Ruime keuze aan scholen in de nabijheid. • Woonhuis: - Type: Twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar: 2005. - Gebruiksoppervlakte woning: 240 m². - Inhoud van de woning: 836 m³. - Indeling begane grond: • Verzorgde voortuin met eigen oprit. • Fraaie royale hal, met dubbele deuren naar de woonkamer, meterkast en vaste trap naar de eerste etage. • Toiletruimte, vloer en wanden geheel betegeld, wandcloset en fonteintje. • Ruime lichte woonkamer met erker, dubbele deuren naar de hal en de keuken. Strak gestuukte plafond, tegen de wanden voorzien van sierlijsten en voorzien van inbouwspots. Natuurstenen schouw met gashaard. Terrasdeuren naar de zonnige tuin, welke op het zuiden is gelegen. • Keuken met Siematic keukenopstelling, voorzien van Granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: - Inductie koopplaat (2012). - Afzuigkap. - Vaatwasmachine (2024). - Spoelbak. - Koelkast met vriesvak. - Oven. - Boiler. • Zeer ruime garage van circa 30 m², elektrische kanteldeur met afstandsbediening. Vloer volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, loopdeur aan de voor- en achterzijde en een “binnendoor” naar de keuken. Vaste kastenwand, wasmachine en drogeraansluiting en wasbakje. - Eerste etage: • Overloop, met vaste trap naar de tweede etage. • Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kastenwand. • Ruime badkamer voorzien van: - Inloopdouche. - Twee wastafels. - Wandcloset. - Hoekbad. - Designradiator. - Tweede etage: • Open vrije ruimte met een oppervlakte van circa 48 m². - Opstelplaats voor CV ketel en WTW. - Laminaatvloer. - Velux dakraam. - Voorzieningen: • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten pakketvloer. • De parterre is voorzien van strak gestuukte plafonds en voorzien van sierlijsten. • Elektrisch zonnescherm aan de zonzijde op de begane grond. • Elektrisch bedienbare rolluiken (2022) op de raamkozijnen van de slaapkamers aan de zonzijde. • Inbraakbeveiligingssysteem. • Combi ketel, merk: Nefit HR Ecomline. • Warmte Terug Win installatie, merk Renovent Exellent. • De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. • 16 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.500/4.900 Wp. • Buitenzijde van de woning in 2020 geschilderd door een erkende schilder. • Buitenruimten: - Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin, op het zuiden, met veel privacy. Bereikbaar middels de garage en achterom. Voorzien van sierbestrating, beplanting en voorzien van gemetselde erfafscheiding met poortdeur. - Ruime voortuin met groen en sierbestrating en ruimte om op eigen terrein te parkeren.