Schepen 712671 HN NaaldwijkOpstal

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning heeft een eigen oprit voor 2 auto's, 3 slaapkamers, een royale zonnige achtertuin met een gezellige overkapping en is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Galgeblok. De woning ligt aan de rand van het centrum en op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden van het gezellige centrum van Naaldwijk. Gelegen nabij diverse scholen, speeltuintjes, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en de uitvalswegen. De indeling is als volgt; Voortuin met oprit voor 2 auto's en toegang tot de royale hal naar de bijkeuken (voorheen garage). Entree van de woning met meterkast, trap naar de bovenverdiepingen en een tochtdeur. De sfeervolle en royale woon-/eetkamer is ca. 13.01 x 5.50 en voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming, een gas open haard, een lichtkoepel met elektrische zonwering en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De semi-open keuken is ca. 4.29 x 2.57 en voorzien van een hardstenen topblad met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser (2024) en een koelkast. vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de voormalige garage, de ruime hal van ca. 5.00 x 2.42 heeft een modern toilet met een fontein, een vaste kast en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is ca. 3.26 x 1.99 en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. Trap naar etage: overloop met unit airconditioning, aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.51 x 3.97 / 2.91 met een deur naar het balkon van ca. 2.48 x 1.07. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.86 x 2.51. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), een douchehoek, een wastafel met meubel en een toilet. Trap naar 2e etage: overloop, ruime slaapkamer van ca. 3.50 x 3.05 met veel bergruimte en een Velux dakraam (2022). De zonnige achtertuin is ca. 15.30 x 9.10 en is gelegen op het zuiden met vrijwel de gehele dag de zon. De tuin heeft een houten schuur van ca. 2.88 x 2.87 en is voorzien van elektra en een gezellige veranda van ca. 5.00 x 2.88. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - Oppervlakte achtertuin ca. 140 m2 met berging en veranda - Terras nieuw aangelegd in 2024 - Energielabel A - Cv-ketel Intergas 2019 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Schilderwerk kozijnen 2023 - Gevelwerkzaamheden 2022 - Platte dak vernieuwd in 2015 - Airconditioning op de 1e etage - 12 zonnepanelen (2021) - Elektrische zonwering aan de achterzijde en bij de lichtkoepel - Fraaie visgraat parkervloer en tegelvloer met vloerverwarming op op de begane grond - Laminaat op de slaapverdiepingen - Eigen grond - Eigen oprit voor 2 auto's - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,