Van Deursenstraat 192671 EN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Wonen in hartje Naaldwijk in de sfeer van een jaren '30 woning met de gemakken nu? Dan is Van Deursenstraat 19 precies wat je zoekt! Deze verzorgde eengezinswoning met zonnige tuin, drie slaapkamers én een ruime vliering, ligt op een steenworp afstand van winkels, horeca en voorzieningen. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, comfort en een levendige omgeving. Deze charmante woning is gebouwd in 1937 en staat op een perceel van 79 m². Het gebruiksoppervlak bedraagt 73 m², met daarbovenop nog een vliering als praktische bergruimte. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer van ca. 28 m2 (incl. open keuken) is sfeervol ingericht, heeft veel lichtinval en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De woonkamer is strak afgewerkt met een gestukt plafond met inbouwspots, een radiatorombouw en mooie paneeldeuren. De open keuken met composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aanbouw aan de achterzijde van de woning. In deze aanbouw vind je de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en het moderne toilet met fonteintje. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders! De ligging zorgt voor volop middag- en avondzon, en maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een buitenkraantje, een stenen berging v.v. elektra en een brede poortdeur naar de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 11,5 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een ruime bergkast. Aan de achterzijde zijn er eveneens 2 slaapkamers van beiden ca. 6 m2. Ieder met voldoende daglicht en verrassend ruim ingedeeld. De moderne (vergrootte) badkamer is compact maar efficiënt ingericht, en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met opstelplaats cv-combiketel (2014) en mechanische ventilatie unit. Ideaal voor wat extra opbergruimte! De woning is in 2017 aangekocht en daarna compleet gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Er is dak- (2018) en spouwmuurisolatie (2025) aangebracht en tevens zijn de vloeren van de 1e en 2e verdieping geïsoleerd. Daarnaast is alle elektriciteit in de woning vernieuwd. Kortom: Van Deursenstraat 19 in Naaldwijk is een uitstekend onderhouden woning met karakter, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de ligging in het centrum woon je hier met alles binnen handbereik. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.