Van Houtenstraat 272672 DP NaaldwijkPijletuinen

Ruimte, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een eigen oprit met plek voor vier auto’s. De woning heeft circa 138 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 265 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De Van Houtenstraat ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De inbouwapparatuur is in 2025 vervangen en bestaat uit een vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Op deze apparatuur zit vijf jaar garantie. In 2026 is daarnaast een nieuwe keukenboiler geplaatst. Tussen de keuken en de zithoek is voldoende plaats voor een grote eettafel. Een prettige plek om samen te eten of lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de ruime zithoek met een sfeervolle haard. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De garage is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitvoeren van hobby’s. In de garage is een aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een kastenwand en een grote raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed ingedeelde slaapkamers, dankzij de dakkapel. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig. Deze moet alleen nog wel worden aangesloten. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en veel ruimte voor het opbergen van spullen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Deze kamer is ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITENRUIMTE De woning heeft een voortuin, een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de oprit kunnen vier auto’s worden geparkeerd. De garage is zowel vanaf de oprit als vanaf de woning toegankelijk. Dankzij de schuifpui loop je vanuit de woonkamer direct de achtertuin in. Hier is ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. KENMERKEN • Bouwjaar 1988; • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 138 m² (volgens NVM-meetinstructie; • Perceeloppervlakte 265 m²; • Keuken uit ca. 2010, inbouwapparatuur vernieuwd in 2025; • Nieuwe keukenboiler uit 2026; • Nieuwe meterkast uit 2025; • Cv-installatie uit 2013; • Garage aanwezig; • Eigen oprit met parkeerruimte voor vier auto’s; • Achtertuin op het zuidoosten; • Energielabel: C • Oplevering: in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst