Vlietweg 102671 ND NaaldwijkHoogeland Oost

Landelijk wonen met karakter, ruimte en toekomstwaarde Aan de Vlietweg 10 in Naaldwijk ligt deze prachtige, solide en royaal gebouwde vrijstaande woning op een unieke locatie in het buitengebied tegen de dorpskern Naaldwijk aan. Omringd door water, bereikbaar via een eigen toegangsdam, afgesloten met elektrisch hek en gelegen op een ruim perceel van 2.225 m² met een natuurlijke, zorgvuldig onderhouden tuin, biedt deze woning alles voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt met alle voorzieningen heerlijk dichtbij. De woning is gebouwd door Zwarts Bouwbedrijf, een gerenommeerde naam die staat voor degelijkheid en vakmanschap. Dat voel je in alles: de royale maatvoering, de logische indeling en de prettige leefbaarheid, zowel nu als in de toekomst. Een ideaal familiehuis dat bovendien levensloopbestendig is ingericht. De zonligging rondom zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten vindt. Direct vanuit huis stap je bovendien zo de natuur in: wandel- en fietsroutes starten letterlijk voor de deur. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreed je de royale woonkamer, het hart van de woning. De speelse vormgeving, met serre en erker, zorgt voor een prettige dynamiek en meerdere zitplekken. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is centraal in de woning gelegen en praktisch ingericht, met directe verbinding naar zowel de woonkamer als de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt volop ruimte voor voorraad, wasvoorzieningen en extra bergruimte. Wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen én de toekomst, is de aanwezigheid van een slaapkamer en separate werkkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of het creëren van een praktijk- of hobbyruimte. Tussen deze ruimtes ligt een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. De ruim opgezette inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van een elektrische overheaddeur, comfortabel en praktisch in dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een vierde kamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of logees vergroot. Meerdere bergingen, waaronder een technische ruimte met cv-installatie (2019) en wasvoorzieningen, zorgen ervoor dat de woonruimtes optimaal benut blijven. De tuin is natuurlijk aangelegd en verzorgd, met volop ruimte rondom de woning. Dankzij de ligging aan het water en de vrije opzet geniet je hier van maximale privacy en rust. De zon draait de hele dag om het huis, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten, of dat nu ’s ochtends, ’s middags of in de avond is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Perceeloppervlakte: ca. 2.255 m² • Woonoppervlakte: ca. 288 m² • Perceel rondom omgeven door water met eigen toegangsdam • Levensloopbestendige indeling • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Recreatieve wandel- en fietsroutes direct vanaf de woning • De Vlietweg wordt binnen afzienbare tijd volledig autoluw • Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.