Zuideinde 392671 MG NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Een charmant plaatje op een toplocatie! Zuideinde 39 in Naaldwijk is een sfeervolle geschakelde woning midden in het bruisende centrum. Deze karaktervolle woning uit 1913 is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waarbij authentieke elementen prachtig behouden zijn gebleven. Denk aan een karakteristieke tegelvloer, de robuuste houten balkenconstructie en een gezellige open haard die direct warmte en sfeer toevoegt. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met aansluitend een open keuken en een badkamer aan de tuinzijde. De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte. Binnen enkele minuten staat u midden in het gezellige centrum van Naaldwijk, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een ontspannen lunch of diner in één van de vele horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze woning zelf! Indeling Begane grond: De woning beschikt over een royale voortuin op het zuidwesten, waar u dankzij de hoge heg en schutting volop privacy geniet. Op het terras voor de woning kijkt u uit over een verhoogde groenstrook en kunt u heerlijk dineren of ontspannen in de middag- en avondzon. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via een looppad (met recht van overpad). Vanuit de langgerekte hal met prachtige tegelvloer heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast en andere praktische voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime en lichte zithoek, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer, waar de sfeervolle open haard met schouw een echte blikvanger vormt. De ruime keuken (januari 2022) is praktisch ingedeeld met twee wandopstellingen. Aan de ene zijde vindt u de spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De andere zijde biedt extra werkruimte en een hoge kastenwand met daarin de koelkast en vriezer verwerkt. Via een loopdeur bereikt u de patio aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle rust en privacy van uw ochtendkop koffie. Op de binnenplaats staat tevens een praktische houten berging met schuifdeur. De badkamer, een half jaar geleden vernieuwd en eveneens bereikbaar vanuit de hal, is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de wasmachine bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van verwarming en beschikt over een te openen raam. Midden in de woonkamer leidt een fraaie spiltrap u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier komen de karakteristieke details uit de jaren ’20 prachtig tot hun recht. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de houten balkenconstructie springt direct in het oog. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen met houten kozijnen geniet u in beide kamers van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien uitgerust met een markies, zodat u in de zomer de warmte buiten houdt. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden woning, op wandelafstand van het centrum van Naaldwijk!; - Royale woonkamer met open keuken en badkamer op de begane grond; - Voortuin op het zuidwesten en patio met berging aan de achterzijde; - Authentieke details zoals karakteristieke tegelvloer en houten balkenconstructie; - Keuken vernieuwd in januari 2022; - Badkamer recent vernieuwd (2026); - Vloerverwarming in hal, badkamer en keuken; - Woning voorzien van dak- en muurisolatie; - Kozijnen voorzien van isolatieglas; - Energielabel E; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, medio oktober 2026.