Kolonel Palmstraat 16-B1411 SR NaardenTuindorp Keverdijk

Starters opgelet! Een leuk en keurig onderhouden 2-kamer appartement met vanwege de gunstige ligging vrij uitzicht en een balkon, gesitueerd op het zuiden. Het appartement ligt op de 3e en bovenste woonlaag, zonder bovenburen. De totale woonoppervlakte bestaat uit 57m2 (nen2580 gemeten) en heeft een heerlijk lichte woonkamer, slaapkamer met toegang naar het balkon, een moderne keuken, dito badkamer en separaat toilet. De berging is in de onderbouw van het complex. De woning ligt in een heerlijke, groene, kindvriendelijke omgeving. Nagenoeg op loopafstand van het Naardermeer maar ook zijn diverse sportverenigingen, diverse winkelstraten met supermarkt, het gezellige stadshart van Naarden Vesting zijn in de nabije omgeving aanwezig. Amsterdam is op 20 minuten rijden via de A1. Voor de OV-reizigers is het busstation gelegen op 3 minuten lopen afstand. Op zeer korte afstand vindt u station Naarden-Bussum voor de treinverbinding in de richting van Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met volop uitzicht? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Het appartement is praktisch ingedeeld: entree met een nette glad gestuukte centrale hal met intercominstallatie, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een neutrale goede laminaatvloer, glad gestuukte wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas en zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande ramen. Het schoorsteenkanaal is nog aanwezig, een open haard / allesbrander kan desgewenst geïnstalleerd worden. De oorspronkelijke deur naar het balkon is nu een vast raam geworden maar hier kan relatief eenvoudig weer een deur geplaatst worden. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over de groenvoorziening en de volkstuintjes gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitermate netjes onderhouden en is langs beide wanden geplaatst, o.a. voorzien van een losse koel-vriescombinatie en een los gasfornuis. Hier is ook de opstelplaats voor de C.V.-ketel welke netjes in het “geheel” opgaat. In de keuken is de doorloop naar de 5 jaar geleden vernieuwde badkamer met een inloopdouche en wastafel. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer is eveneens via de hal te bereiken. Ook hier dezelfde laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer tevens toegang tot het inpandige balkon waarvan de betonnen vloer is bedekt met houten vlonders en waar het door de gunstige ligging mogelijk is om lekker lang buiten te zitten. Een nette separate toiletruimte en de makkelijk bereikbare inpandige berging maken het plaatje compleet. Bijzonderheden • Heerlijk TWEE - KAMER APPARTEMENT gelegen in een kleinschalig complex; • Gebruiksoppervlakte wonen 57m² (NEN 2580), berging 6 m2 in de onderbouw; • Balkon gesitueerd op het zuidwesten met fraai uitzicht; • Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; • Energielabel E geldig tot 26-11-2035; • Verwarming en warm water middels eigen C.V. HR-combiketel (bwjr. 2017); • Glasvezel aansluiting aanwezig; • Verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; • Servicekosten: € 194,46 per maand; • Erfpachtregeling “Koop – Goedkoop” met geleidelijke opbouw van de canon. Deze woning wordt aangeboden onder de Koop Goedkoopregeling 2022 model A. Deze woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 202,13 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. Ligging en bereikbaarheid: De ligging van dit appartement is ideaal. Zowel het centrumgebied van Bussum als de kern van de Vestingstad Naarden met alle bezienswaardigheden en leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes in de buurt. Op loopafstand is de winkelstraat van de Keverdijk te bereiken met o.a. een supermarkt, snackbar, bakker en slager, maar bijvoorbeeld ook een medisch centrum. Op korte fietsafstand is NS station Naarden-Bussum bereikbaar. Naarden ligt centraal in het Gooi, met scholen, sportverenigingen en alle voorzieningen. Voor de wandel en fietsliefhebber zijn bv. natuurgebieden als Naardermeer, bos en heide in de directe omgeving. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bent u in het centrum van steden als Amsterdam of Amersfoort. Parkeren kan gratis en vergunning vrij voor de deur.