Albert Grootlaan 251412 EL NaardenMinisterpark

Aan de charmante Albert Grootlaan staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1912 waar authentieke details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en heeft een heerlijk ruime woonkeuken en gezellige woonkamer met sfeervolle erker. Daarnaast heeft de verrassend diepe en zonnige achtertuin (circa 28 meter) een knusse veranda met openhaard. Kortom een heerlijke plek voor het hele gezin! OMGEVING De Albert Grootlaan staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, nabij winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurgebied het Naardermeer is vlakbij te vinden evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. INDELING Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkeuken (Bulthaup) is voorzien van een kookeiland waar tevens aan gezeten kan worden. Verder is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, heteluchtoven en Quooker. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel, de aanwezige gashaard sluit perfect aan op tafelhoogte. Tot slot bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het grote terras en de rest van de tuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt door de originele suite afgescheiden van de keuken en heeft z'n eigen openhaard en grote erker die zorgt voor een heerlijke lichtval, dit is een ideale plek om even rustig een boek te lezen of een serie te kijken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne eiken parketvloer en fraaie ingebouwde spots in het plafond. Via de authentieke trap is de ruime overloop bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen kamer is iets kleiner en momenteel in gebruik als inloop kledingkast, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. In het andere deel van de dakkapel bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er nog een 5e slaapkamer met dakraam en kleinere dakkapel. Op de voorzolder is plek voor wasmachine en droger en achter de knieschotten voldoende bergruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping is moderne white wash eiken lamelparketvloer aanwezig. TUIN & VERANDA De ruime en fraai verzorgde voortuin draagt bij aan het groene en ruimtelijke karakter van de straat, daarnaast biedt het voldoende privacy tot het huis. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Het verhoogde terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin staat een houten veranda voorzien van open haard. Deze sfeervolle plek is ideaal om ook op koelere dagen buiten te zitten en wordt door oudere kinderen tegenwoordig gebruikt als chillplek. De veranda beschikt daarnaast over internet- en tv-aansluiting en kan met rolgordijnen worden afgesloten tegen wind en regen. Aansluitend bevindt zich hier een grote houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een sproei-installatie. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1912) - In 2010 volledig en met zorg gemoderniseerd - Woonoppervlak 150 m² (NEN2580) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Diepe, zonnige achtertuin op het westen (28 meter) - Veranda met open haard achter in de tuin - Open haard in de woonkamer en gashaard bij de eettafel - Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2022) - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, NS-station en natuurgebieden - Veel originele details aanwezig - Zeer goed onderhouden - Heerlijk licht huis met verrassend veel ruimte Kortom wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien!