Beethovenlaan 41411 HS NaardenComponistenkwartier

In het gewilde componistenkwartier gelegen bijzonder royale rietgedekte, 30-er jaren middenvilla met goede voortuin en besloten achtertuin op het westen. Dit fantastische familiehuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² verdeeld over 4 woonlagen! Met 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit huis optimale ruimte voor grote gezinnen eventueel met au-pair of ruimte voor mensen die regelmatig van uit huis werken. De ligging is ideaal: lekker rustig maar toch vlak bij scholen, sportvelden, winkels, bos, natuur en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, teakhouten voordeur, vestibule met garderobe en originele dubbele deuren met bommerscharnieren en glas in lood ramen. Royale gang met mooi trappenhuis, entree naar de kelder, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer en suite met parketvloer, originele suitedeuren en inbouwkasten, glas in lood ramen die tussen het dubbel glas zijn geplaatst en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gesloten keuken met servieskast en diverse inbouwapparatuur. De keuken is iets ouder en kan desgewenst worden doorgebroken naar de woonkamer. Kelder: ruime, droge en sta-hoge kelder van 20 m² met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt maar liefst over 4 slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers die ook een goed formaat hebben. Badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel met ieder een spiegelkast en een handdoekradiator. Er is een apart toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren met een balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een visgraat parketvloer. 2e verdieping: Via het mooi doorlopende trappenhuis bereiken we de 2e verdieping waar we op een zeer ruime open zolder komen die momenteel in gebruik is als speelzolder/ werkruimte/ wasruimte. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer en de tweede badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een handdoekradiator. 3e verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar die een voorzolder en een goede 6e slaapkamer heeft te bieden. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een groot Velux dakvenster. Bijzonderheden: • Bijzonder Royaal, sfeervol en karakteristiek familiehuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Rietgedekt 30-er jaren middenvilla met veel originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren, roede- verdeelde ramen, visgraat parketvloeren etc. • Goede voortuin met fietsenschuur en zonnige achtertuin op het westen • Gelegen in het gewilde, rustige en groene Componistenkwartier • Ligging nabij scholen, sportvelden, natuur, winkels en uitvalswegen • Energielabel C • Rieten kap wordt goed onderhouden gezamenlijk met de wederzijdse buren • Bouwjaar 1930 • Inhoud 793 m³ • Woonoppervlakte 213 m² • Kelder 20 m² • Balkon 3 m² • Perceeloppervlakte 201 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 Oplevering: in overleg