Beethovenlaan 441411 HT NaardenComponistenkwartier

ROYAAL EN LICHT WONEN IN HET COMPONISTENKWARTIER WAAROM je in dit huis zou willen wonen: • Goed onderhouden; uitgebouwd • Grote woonruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers • Vrijstaand bijgebouw/garage • Mooi aangelegde tuin • Energielabel B • Scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek Een lichte woning met verrassend veel ruimte, gelegen in het geliefde Componistenkwartier in Naarden. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht; aan de achterzijde loopt de eetkamer over in de tuin. De tuin ligt fijn op de zon, in de winter kan je op een beschutte plek genieten van de eerste zonnestralen; ’s zomers buiten eten. Begane grond: • Grote, uitgebouwde woonruimte • Entree, hal en wc • Royale eetkamer met schuifpui naar de tuin • Lichte woonkamer met speelse indeling en vrij uitzicht • Open haard • Grote, open Bulthaup keuken met gasfornuis, combi-oven, quooker en afwasmachine • Eikenhouten vloer Eerste verdieping: • Ruime overloop • Grote slaapkamer met balkon en vaste kasten • Moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel Tweede verdieping • 2e grote slaapkamer met balkon • 3e slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) • Vaste gangkast Souterrain: volwaardige verdieping (29 m2) • 4e grote slaapkamer met eigen badkamer en douche en vaste kasten • Waskamer met vaste kasten • Cv-ruimte, overloop en kelder Bijgebouw/garage (26 m²) • Geschikt als garage, maar ook potentie voor extra kamer, atelier of werkruimte/tuinkamer Oprit • Poort met achterom naar tuin en achterdeur • Vrij parkeren op eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden voor de deur Locatie Het Componistenkwartier is levendig en kindvriendelijk, met speelveldjes op loopafstand en alle voorzieningen om de hoek: basisscholen, Albert Heijn, hockey-, rugby-, tennis- en voetbalclub. Middelbare scholen en NS-station Naarden-Bussum op fietsafstand, en de bushalte op loopafstand. Naarden-Vesting, met de gezellige zaterdagmarkt, bos, heide en het Naardermeer zijn dichtbij. Kenmerken • Woonoppervlak 174m2, NEN gemeten • Perceel 366m2, tuin rondom • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Riante woonruimte van 82,3m2 met schuifpui naar de tuin • Goed onderhouden en luxe afgewerkt • Mooie tuin ontworpen en aangelegd in 2018 door hovenier Willem van Dee (fotoboek beschikbaar met foto’s van tuin in lente en zomer) • Bulthaup keuken met Miele-inbouwapparatuur • Vrijstaand bijgebouw en achterom • Onderhoud schilderwerk door Wijma Meesterschilders • Energielabel B • Verduurzaming 10 zonnepanelen, dubbel glas, voorbereidingen getroffen in meterkast voor elektrische laadpaal en andere toekomstige elektrische verduurzaming. Dit huis combineert karakter, ruimte en creativiteit en moet je écht van binnen zien. Bel nu voor een bezichtiging!