Comeniuslaan 201412 GP NaardenOranje Nassaupark-Zuid

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING (CA. 134 M2 WOONOPPERVLAK) MET VEEL ORIGINELE DETAILS, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Naarden, op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum en de uitgebreide centrumvoorzieningen van Bussum, ligt deze sfeervolle karakteristieke tussenwoning uit 1924. Het huis maakt deel uit van een rijtje van drie woningen en kent een authentieke uitstraling met behoud van vrijwel alle originele stijlkenmerken: glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen, kamer en-suite en karakteristiek deurbeslag. Tegelijkertijd is de woning technisch up-to-date: het pannendak is vernieuwd, de keuken is gemoderniseerd in 2012 en de installaties zijn aangepakt. Met een zonnige voor- en achtertuin, schuur met achterom en twee badkamers biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, comfort en locatie. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte ca. 134 m² (NEN 2580) • Inhoud ca. 475 m³ (NEN 2580) • Perceeloppervlakte 143 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² (balkon) • Externe bergruimte ca. 9 m² (schuur) • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas • Gehele pannendak vernieuwd • Keuken vernieuwd in 2012 • Twee badkamers • Veel originele stijlkenmerken behouden Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de vestibule en hal, beide voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de trapkast, het toilet met fontein en de sfeervolle kamer en-suite. De ruime, lichte kamer en-suite is voorzien van een massieve oude eiken delenvloer, originele suite-deuren en twee prachtige marmeren schouwen. De authentieke paneeldeuren zijn volledig behouden. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over openslaande deuren naar de voor- en achtertuin, waardoor er een heerlijke verbinding met buiten ontstaat. De open keuken aan de achterzijde is in 2012 geheel vernieuwd en uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een originele houten schouw en openslaande deuren naar het balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel ruimte en licht. Daarnaast is er een kleinere derde kamer aan de voorzijde, ideaal als studie-, kleed- of babykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2013 volledig gerenoveerd en is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. De verdieping beschikt over een open badkamer (waarvan het leidingwerk vervangen dient te worden) met ligbad, wastafel en toilet. De hoogte in de kap maakt deze verdieping bijzonder ruimtelijk. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een schuur (ca. 9 m²) en heeft een praktische achterom. Bijzonderheden - Op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum - Veel originele stijlkenmerken behouden - Twee badkamers - Karakter en modern comfort uitstekend gecombineerd - Aan de voor- en achterzijde openslaande deuren - Rustige, charmante en centrale ligging - Projectnotaris: Unie Almere - Niet zelf-bewoningsclausule - ABC-levering - Oplevering in overleg