Dirk Tersteeglaan 41411 MB NaardenComponistenkwartier

Dat de locatie van je nieuwe huis belangrijk is, dat weten we allemaal, maar deze locatie is echt perfect. Alles klopt: winkels dichtbij, sportverenigingen dichtbij, scholen dichtbij, uitvalswegen dichtbij. En dan gaat het ook nog eens om een royale helft van dubbele villa (152 m²), gelegen op een rustige plek, waar je heerlijk geniet van privacy en rust. Kom direct kijken naar deze goed onderhouden woning! Deze villa is van alle gemakken voorzien en is zeer goed onderhouden. De zeer ruime woon-/eetkamer is tuingericht en de grote leefkeuken is voorzien van alle denkbare Miele apparatuur. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, modern sanitair en de tuin met prachtig afgewerkte overkapping bieden je de mogelijkheid om in de zomer en winter heerlijk te genieten van de fraai aangelegde tuin. De inpandige garage heeft een bergvliering, maar in de achtertuin kan je nog meer spullen kwijt in de berging. Duurzaamheid is zeer belangrijk in deze tijd, de woning is dan ook goed geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een mooi A label. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen, in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en scholen. De historische Vesting van Naarden én diverse uitvalswegen zijn ook snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, modern toilet met fontein, garderobehoek en de toegang tot de garage. De royale, op maat gemaakte, woonkeuken met eetbar is voorzien van grotendeels Miele inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan (Quooker), stoomoven, oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie (nagenoeg alle apparatuur uit 2025). De L-vormige, tuingerichte woon-/eetkamer heeft een eetgedeelte en zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte heeft een prachtige op maat gemaakte wandkast met daarin verwerkt de televisie en soundbar, ook bevindt zich hier een gezellige sfeerhaard. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, drie royale slaapkamers, waarvan 1 met grote kastenwand. Badkamer (2018) met daglicht voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (in meubel) en designradiator. Verder bevinden zich op de overloop het separate toilet en een praktische bergkast. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, hier bevindt zich ook achter nette kasten de wasmachine en droger opstelling en de CV-ketel. In zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is ook veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Buitenruimte, garage, overkapping en berging: De buitenruimte is fantastisch, aan de voorzijde de ruime voortuin en twee parkeerplekken. De inpandige garage heeft twee openslaande deuren en is zowel vanuit het huis als vanaf de zijkant van de garage toegankelijk. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water, ook is er een praktisch bergvliering. Aan de achterzijde is de royale tuin, die gelegen is op het noordoosten en waar altijd wel een heerlijke plek is om in de zon of schaduw te genieten. De grote overkapping is echt een eyecatcher, hier zit je heerlijk met vrienden en familie. De overkapping is afgewerkt met vlonders en is niet alleen voorzien van voldoende stopcontacten, maar ook van gezellige spots en een houtkachel. De naast de overkapping gelegen berging (9 m²) biedt nog eens de mogelijkheid om spullen op te bergen, uiteraard is de berging ook voorzien van elektra. In het kort: o Royale helft van dubbele villa (152 m²) met 5 slaapkamers en inpandige garage o Parkeren op eigen terrein o Overkapping in de tuin en aparte berging o Ruim perceel: 295 m² (eigen grond) o Meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar o Remeha Quinta CV-ketel uit 2005 (eigendom) o Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen: energielabel A o Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2021 o Op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en scholen.