Galerij 271411 LH NaardenNaarderwoonbos

OPEN HUIS 21 APRIL 2025 (2e paasdag) van 13 tot 15 uur OF MAAK EEN AFSPRAAK. Gelegen in het prachtige Naarderbos op een plek met vrij uitzicht over het Gooimeer en het bos ligt deze villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin op een perceel van 420 m2 en een eigen ligplaats (nummer 81) in de havenkom op loopafstand. Entree, hal, toilet, garderobe en toegang naar de inpandige garage. Vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het groen en Gooimeer. In het hart van het huis bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. In de woon-/eetkamer is een aansluiting voor een houtkachel. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd met daklichten en een pui naar de tuin. De begane grond is deels v.v. vloerverwarming, Eerste verdieping; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een riante badkamer met groot bad, douche en wastafel. De 2e badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet op de gang. Tweede verdieping; 2 slaapkamers en een bergkamer. Hier is tevens de technische ruimte met cv-installatie. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een perfecte zonligging. In de tuin een buitenkeuken en aan de achtergevel is een groot zonnescherm. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de achtertuin loop je zo het bos in. Bijzonderheden: • 247 m2 woonoppervlak NEN gemeten • 19 m2 inpandige garage • 420 m2 perceel • Energielabel A • Nieuw pannendak en platte dakbedekking in 2024 • Bijdrage CEV Naarderbos 525,= per jaar voor de ligplaats De woning is al goed verduurzaamd onder meer; verwarming met een hybride warmtepomp, cv-installatie van 2018, Intergas CW6. Aan de achterzijde 23 zonnepanelen. De begane grond is grotendeels voorzien van HR++ glas en op de verdieping dubbel glas. De Veluxramen op zolder zijn vernieuwd in 2022. De ligging van het huis is ideaal ten opzichte van Amsterdam en de omliggende gebieden. Het ligt dicht bij Amsterdam (20 km), Hilversum (10 km), Utrecht (30 km), de luchthaven Schiphol (30 km), allemaal gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (met de bus of met de trein). Ook scholen, Naarden-vesting en diverse (water-)sportaccommodaties vind je op steenworp afstand. Bezichtigingen kunnen afgesproken worden op alle dagen van de week. Een heel fijn familiehuis op een gave plek in het Naarderbos. Zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding in overleg