Generaal Kraijenhoffstraat 751411 BB NaardenTuindorp Keverdijk

Royale en moderne tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige voortuin in Naarden Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Deze moderne tussenwoning met 3 slaapkamers in Naarden biedt het allemaal! Dankzij de zonnige voortuin op het zuidoosten, de rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur en de ligging in een gemoedelijke, kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen. De woning is met veel aandacht onderhouden en afgewerkt. Binnen treft u een frisse en moderne uitstraling, waarbij u merkt dat er echt aan alles is gedacht. En dankzij de 13 zonnepanelen en HR++ beglazing woont u hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen onder andere het Naardermeer, de Vesting Naarden en meerdere wandel- en fietsroutes op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A1 op richting Amsterdam, Almere of Amersfoort, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Naarden-Bussum in de nabijheid. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt u meteen verwelkomd door de ruime en zonnige voortuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te zitten en meteen te genieten van de ochtendzon. Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar is: een strakke visgraatvloer, moderne afwerking en keurig onderhouden wanden geven direct een warm welkom. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer toegankelijk. De stijlvolle stalen binnendeur met glas brengt u naar het woongedeelte. Hier valt de speelse en praktische indeling op, waarin iedere hoek optimaal wordt benut. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl u aan de achterzijde een moderne keuken vindt, compleet met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en brengen veel licht de ruimte in. De inbouwspots geven de ruimte een stijlvolle en elegante uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In 2021 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte en de strak afgewerkte badkamer. Deze frisse badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Daarnaast beschikt de badkamer over een afzuigsysteem. Vanwege middag/avondzon kan de slaapkamer aan de achterzijde warm worden, maar door de airconditioning wordt dit probleem weggenomen. Tweede verdieping: De zolder werd in 2022 volledig vernieuwd met een nokverlegging en een dakkapel, waardoor een verrassend lichte en volwaardige verdieping is ontstaan. Via de voorzolder, waar de c.v.-installatie is geplaatst en extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig is, bereikt u de ruime slaapkamer. Een extra pluspunt: de kamer is uitgerust met airconditioning, waardoor het hier in alle seizoenen comfortabel vertoeven is. Tevens is de zolder voorzien van een internetaansluiting, ideaal voor een werkplek. Tuin: Via de openslaande deuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Direct vanuit de woning komt u op een verzorgd terras met strakke grijze terrastegels. De tuin is verder voorzien van nette plantenbakken met vaste beplanting en boompjes, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping, ideaal om te genieten van buiten, ongeacht het weer. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: - Zonnige voortuin op het zuidoosten; - Luxe en stijlvolle afwerking; - Drie royale slaapkamers; - HR++ beglazing; - Voorzien van airconditioning; - 13 zonnepanelen; - Moderne keuken met spoeleiland uit 2021; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Basisschool om de hoek aanwezig. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 15/20 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Almere - 15/20 minuten - Hilversum centrum - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.