Generaal Kraijenhoffstraat 751411 BB NaardenTuindorp Keverdijk

Dit huis is ook nog voor het open huis te bezichtiging, bel gerust voor een afspraak. Royale en moderne tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige voortuin in Naarden Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers in Naarden absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidoosten, een royale uitgebouwde begane grond en een stijlvolle afwerking. Dankzij de 13 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt wonen zonder grote aanpassingen. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het Naardermeer, de Vesting Naarden en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort en ook station Naarden-Bussum ligt op korte afstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u al vroeg op de dag van de zon en heeft u een fijne plek om buiten te zitten. Via de overdekte entree komt u in de hal, waar de moderne afwerking direct opvalt. De visgraatvloer, strakke wanden en verzorgde afwerking geven de woning een stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. De stalen binnendeur met glas leidt naar de leefruimte. Hier ervaart u direct de fijne indeling en de ruimte die in 2021 is gecreëerd door de royale aanbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken is geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een echte blikvanger in de ruimte. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woonkamer met de achtertuin. Inbouwspots en airconditioning maken het geheel compleet en zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn beide goed bemeten en prettig ingedeeld. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de middag- en avondzon. Dit kan op warme dagen zorgen voor extra warmte, maar dankzij de aanwezige airconditioning blijft het hier ook in de zomer comfortabel. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een afzuigsysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geventileerd geheel. Een praktisch pluspunt op deze verdieping is de separate wasruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra ruimte voor het opbergen van wasbenodigdheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Door de nokverlegging en de plaatsing van een dakkapel is hier aanzienlijk meer ruimte en licht gecreëerd. Via de voorzolder, waar de c.v.-installatie is geplaatst, bereikt u de ruime derde slaapkamer. Op de voorzolder is bovendien extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden. Deze kamer kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werkruimte of hobbykamer. Dankzij de aanwezige internetaansluiting is thuiswerken hier eenvoudig te realiseren. Net als op de andere verdiepingen zorgt de airconditioning ervoor dat het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met moderne grijze terrastegels, een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met nette plantenbakken, vaste beplanting en enkele boompjes, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Door de slimme indeling is er een goede balans tussen terras, groen en loopruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aansluitend vindt u een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen: - Zonnige voortuin op het zuidoosten; - Luxe en stijlvolle afwerking; - Drie royale slaapkamers; - HR++ beglazing; - Voorzien van airconditioning; - 13 zonnepanelen; - Moderne keuken met spoeleiland uit 2021; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 15/20 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Almere - 15/20 minuten - Hilversum centrum - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.