Gerard Doulaan 141412 JB NaardenRembrandtpark

OPEN HUIS OP ZATERDAG 31 OKTOBER VAN 11u - 13u OF EERDER BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK Heerlijk gerenoveerd familiehuis in het Rembrandtkwartier met ruimte en karakter! Gelegen in het Rembrandtkwartier bevindt zich deze zeer goed onderhouden en aan de achter- en zijkant uitgebouwde zuidelijke helft van een dubbele villa uit 1935. Het huis beschikt over een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van maar liefst 22 m², een royale voortuin en een diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Keuken en complete sanitair zijn recent vernieuwd en de tweede verdieping is geheel opnieuw ingedeeld en verruimd. Indeling: Begane grond • Entree • Hal met meterkast en alarminstallatie (2023) • Modern toilet met fonteintje • Ruime kelder van circa 11 m² • Nieuwe smaakvolle woonkeuken uit 2021 (Rhijnart), voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine en stoomoven), wijnklimaatkast (Liebherr), Quooker, inductieplaat (Bora) en fraaie marmeren bar • Aangrenzend eetgedeelte met vaste kastenwand in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras. • Stalen taatsdeuren die toegang geven tot de woonkamer • Sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel (Barbas, 2023), merbau parketvloer, moderne kastenwand en twee typische jaren 30 erkers • Aangrenzende separate werk- of speelkamer met vloerverwarming en ook hier op maat gemaakte inbouwkasten met TV aansluiting en vast bureau • Rondom elektrische zonwering en aan achterzijde zonnescherm Eerste verdieping • Ouderslaapkamer met vaste kastenwand • 2e kleinere slaapkamer met balkon aan achterzijde • 3e ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon opzij • Nieuwe badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Badkamer voorzien van hoogwaardige Dornbracht kranen • Alle slaapkamers voorzien van airco (2023) Tweede verdieping • Zolderverdieping in 2023 geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, voorzien van extra dakkapellen en airco. Kap geheel geïsoleerd. • 4e slaapkamer met ingebouwde kast en vast bureau, dakkapel • 5e slaapkamer met ingebouwde kast en vast bureau, twee dakkapellen • Nieuwe badkamer (2023) met douche, toilet en wastafelmeubel • Ruime berging middels vlizotrap met cv-opstelling (2023) • Wasgelegenheid met aansluiting voor wasmachine en droger Bijgebouw • Multifunctioneel, van 22m² (is opgenomen in de totale woonoppervlakte) • Werkkamer (afsluitbaar) met op maat gemaakte inbouwkasten en bureau • Luxe keuken (Rhijnart) en Belgisch hardstenen bar • Aparte cv ketel en gashaard (beide uit 2020) • Industriële betonvloer met vloerverwarming • Aparte schuur/berging met urinoir • Over de gehele breedte fraaie stalen deuren met toegang tot de tuin Tuin • Het huis ligt op een voor de buurt ruim perceel van 469 m² • Recent aangelegde tuin met automatische verlichting en beregening op eigen grondwaterbron • Meerdere zonnige terrassen • Tweede berging en open fietsenhok, met ruimte voor zes fietsen • Oprit voor twee auto’s, met elektrische laadpaal Wonen in het Rembrandtkwartier Dit sfeervolle en royale gezinshuis ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, waaronder de Godelindeschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels zoals Albert Heijn, het NS-station Naarden-Bussum en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen A1, A6 en A27 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Kortom: Een fantastisch instapklaar gezinshuis met veel ruimte en karakter, gelegen op een toplocatie, dat direct te betrekken is. Vraagprijs: €1.589.000 k.k. Woonoppervlakte: 196 m² Perceel: 469 m²