Nieuw

Graaf Willem de Oudelaan 361412 AV NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Kaart
  • 183 m²
  • 374 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRobuuste, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie.

Omschrijving

Heerlijk licht, jaren dertig gezinshuis in het geliefde Oranje Nassaukwartier. Sfeervolle, robuuste, jaren dertig, twee-onder-één-kapvilla in een rustige kindvriendelijke laan waar nog op straat gespeeld wordt. “Na 28 jaar nemen wij afscheid van dit prachtige huis en maken we graag plaats voor een nieuw gezin. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. In de voortuin speelden de kinderen terwijl wij genoten in de zonnige achtertuin. In de zomer wordt er gevist en bootje gevaren in de nabijgelegen vijver. In de winter sta je daar lekker op de schaats,” aldus de eigenaren. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels, Naarden-Vesting en het Naardermeer liggen letterlijk om de hoek. Diverse middelbare scholen, het centrum van Bussum en theater Spant zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Vanuit Naarden zit je ook zó midden in het culturele aanbod van Amsterdam of Utrecht. Op loopafstand bevindt zich het station Naarden-Bussum met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1. INDELING Begane grond: • Entree met tochtportaal, garderobe en meterkast; • Ruime hal met toegang naar toilet en kelderkast; • Lichte kamer en suite met merbau vloer en uitgebouwde werkhoek; • Grote aangebouwde woonkeuken met moderne keuken uit 2021 en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Praktische bijkeuken met voorraadkasten en deur naar achtertuin; Eerste verdieping: • Overloop; • Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; • Tweede grote slaapkamer met inbouwkast; • Derde uitgebouwde kleine slaapkamer; • Badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel; Tweede verdieping: • Vaste trap naar ruime zolderverdieping; • Overloop met werkhoek; • Vierde slaapkamer met inbouwkast; • Vijfde slaapkamer met inbouwkast en vast bureau; • Badkamer met wastafel, douche en ruimte voor wasmachine en droger; • Vlizotrap naar ruime vliering met veel bergruimte; Bijzonderheden: • Woonoppervlak 183,4 m2; • Wooninhoud 671 m3; • Perceel oppervlakte 374 m2; • Energielabel A; • Zonnepanelen 9; • Veel originele details uit deze bouwperiode zoals glas in lood ramen en paneeldeuren; • Parkeren op eigen terrein met elektrische oplaadpaal; • Zonnige tuin met vrij uitzicht op het zuidwesten; • Garage/berging 15,4 m2;

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.421
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 2818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.228x

Bekeken

79x

Bewaard

3-3-2026

Op Funda

Buurt

Oranje Nassaupark-Zuid

Naarden
Inwoners
1.490
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.072

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.