Händellaan 321411 JJ NaardenComponistenkwartier

Karakteristieke jaren 30 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimte, wonen in Naarden op z’n mooist! Aan de Händellaan 32 in Naarden staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1939, gelegen in het geliefde Componistenkwartier. De woning ademt sfeer en biedt tegelijkertijd verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 174 m², een perceel van 326 m² en een indeling die perfect past bij het gezinsleven, is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De ligging is ideaal: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Hier woont u prettig en vrij, met volop privacy én de charme van Naarden altijd dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettig lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een praktische opstelling die koken comfortabel maakt. Aansluitend bevindt zich een fijne extra ruimte, voorheen in gebruik als garage, die kan worden ingericht als hobby-/werkkamer, speelkamer of extra leefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of gewoon extra ruimte zoekt: hier is volop mogelijkheid voor een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, een fijne extra buitenruimte om even frisse lucht te pakken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime, volwaardige woonlaag met dakkapel en de opstelplaats van de cv-installatie. De verdieping is momenteel nog eenvoudiger ingedeeld/afgewerkt en kan binnen de bestaande meters slim worden heringedeeld. Zo is er goede mogelijkheid om minimaal twee slaapkamers te realiseren, eventueel in combinatie met een (extra) badkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, een zijtuin en een privacy biedende achtertuin. Op de oprit kunt u parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt door de beschutte ligging veel rust en privacy. De hoofdtuint is gelegen op het noorden en leent zich uitstekend voor een comfortabele groene buitenruimte voor lange avonden of een ontspannen kop koffie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: 174 m² • Inhoud: 674 m³ • Perceel: 326 m² • 2-onder-1-kapwoning op fijne locatie in Naarden • Vier slaapkamers en flexibele indeling: extra (slaap)kamers zijn goed realiseerbaar binnen de huidige woonruimte • Balkon 4,5 m² • HR-combiketel (2020) • Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen, OV en uitvalswegen • Energielabel: E Deze superleuke eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier.