Juliana van Stolberglaan 261412 BH NaardenOranje Nassaupark-Zuid

In een van de meest geliefde woonomgevingen van het Gooi, op loopafstand van het gezellige en historische Naarden-Vesting, bevindt zich deze royale en sfeervolle gezinswoning. Een plek waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen en waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen. De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst twee tuinhuizen. Hier ervaart u optimaal buitenleven, privacy en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, NS-station en uitvalswegen – bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het prachtige natuurgebied het Naardermeer ligt op korte afstand. Begane grond Entree via vestibule met garderobe en glas-in-lood deur naar de hal. Hal met nieuw toilet en toegang tot de kelder. De royale woonruimte is licht en ruim opgezet, voorzien van een open haard en een grote schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is compleet uitgerust en biedt eveneens toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer is tevens het souterrain bereikbaar, geschikt voor diverse doeleinden zoals speelruimte, werkplek of sportruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een balkon. Twee slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan één met balkon. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat toilet en praktische inloopkast. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met een zeer ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van inloop(regen)douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, een berging met cv-opstelling (2018) en een bergvliering. Tuin De achtertuin is een verlengstuk van het woongenot, gelegen op het zuiden, volop zon en privacy. Er zijn meerdere zitgedeeltes en 2 tuinhuisjes. Het grote tuinhuis is altijd in gebruik geweest als kantoorruimte met een eigen toilet, wateraansluiting en CV (2020). De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor 2 auto’s. en er is een overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 186 m² (NEN gemeten) • Perceel ca. 458 m² • Eigen oprit voor meerdere auto’s • Gelegen nabij Naardermeer en Naarden-Vesting • Kindvriendelijke buurt met bestemmingsverkeer • Zonnige tuin op het zuidwesten • Twee volwaardige tuinhuizen • Actieve en betrokken buurt Kortom een heerlijk gezinshuis op een geliefde locatie. Maak een afspraak voor een bezichtiging.