Juliana van Stolberglaan 281412 BH NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Spectaculair wonen in het Oranje Nassaukwartier Een klassiek familiehuis van buiten, een spectaculaire woonbeleving van binnen. Op een prachtige plek in het geliefde Oranje Nassaukwartier staat deze bijzonder ruime helft van een dubbele villa. Achter de karakteristieke gevel uit 1953 gaat een verrassend eigentijds familiehuis schuil van maar liefst circa 195 m², met vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en een royaal perceel van 473 m². De absolute blikvanger is de onder architectuur gerealiseerde uitbouw aan de achter- én zijkant. Met indrukwekkende glaspartijen, verschillende niveaus en een plafondhoogte tot 3,29 meter is hier een uitzonderlijke leefruimte ontstaan. Licht, ruimte en tuin vloeien moeiteloos in elkaar over. Dit is zo’n huis dat zich moeilijk volledig in foto’s laat vangen. Je moet binnenstappen om het gevoel van ruimte en de bijzondere architectuur echt te ervaren. Een leefruimte die het huis bijzonder maakt Via de oorspronkelijke entree met karakteristieke glas-in-looddeur kom je binnen in de hal. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Wie verder het huis inloopt, wordt verrast door de enorme leefruimte aan de achterzijde. De woning is hier zowel naar achteren als opzij uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken, verschillende zithoeken en een verdiept eetgedeelte zijn ontstaan. De architectuur speelt prachtig met hoogte, licht en zichtlijnen. Grote glazen puien verbinden de woning met de tuin en vanuit het lager gelegen eetgedeelte stap je via openslaande deuren direct naar buiten. Met een plafondhoogte van 3,29 meter voelt deze ruimte uitzonderlijk royaal. Bij de hoger gelegen zithoek is ook een deur naar het hoger gelegen terras gedeelte. Centraal staat de luxe keuken met royaal eiland met bar. De keuken beschikt onder meer over een Quooker, Pitt cooking-gaspitten, Gaggenau heteluchtoven, stoomoven, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook praktisch is er goed nagedacht: in het niveauverschil zijn slimme opberglades geïntegreerd. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een eikenhouten visgraatparketvloer; in het verdiepte eetgedeelte ligt een gietvloer. Airconditioning zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Aan de zijkant van het huis is bovendien een stijlvolle tweede entree gecreëerd met garderobe en glazen deuren naar de leefruimte. Vijf slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een eigen balkon en is voorbereid op de eventuele plaatsing van een ligbad. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte en één met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel. Verder bevinden zich hier een aparte wasruimte en een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin en bovendien volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, logees of een eigen plek voor oudere kinderen. Een tuin met ruimte én privacy Ook buiten is het bijzonder prettig wonen. De fraai ontworpen tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de glazen uitbouw en biedt opvallend veel privacy. Er zijn geen directe achterburen. Verspreid door de tuin liggen drie terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin heeft daarnaast een bijna eetbaar karakter, met onder andere bramen, frambozen, Japanse wijnbessen, rode bessen, kruisbessen en verschillende fruitbomen met appels, peren, pruimen en kersen, aangevuld met diverse kruiden. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. De vrijstaande garage biedt nog eens circa 17 m² extra ruimte. Geliefd en kindvriendelijk Het Oranje Nassaukwartier behoort tot de geliefde woonbuurten van Naarden-Bussum. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog fijn buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ligt alles dichtbij. NS-station Naarden-Bussum, scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuur en centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder compleet familiehuis waarin de charme van de oorspronkelijke villa samenkomt met uitgesproken moderne architectuur, uitzonderlijk veel leefruimte en een heerlijke tuin. Kenmerken • Woonoppervlakte 195 m² • Perceeloppervlakte 473 m² • Inhoud 692 m³ • Circa 100 m² woonruimte op de begane grond • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Garage 17 m² • Oprit voor 2 auto’s met laadpaal • 19 zonnepanelen • Energielabel C • Deels HR++ glas • Dak-, muur- en vloerisolatie • Airconditioning voor koelen en verwarmen • Bouwjaar 1953 • Zeer privacyrijke achtertuin zonder directe achterburen • Op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580)