Juliana van Stolberglaan 311412 BE NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Karakteristieke hoekvilla met prachtige tuin in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid In het geliefde en kindvriendelijke Oranje Nassaupark Zuid, midden in een groene en rustige woonomgeving, ligt deze karakteristieke hoekvilla uit 1937. Een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en een prachtige tuin rondom. De woning is gelegen op een royaal perceel van 369 m², met een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is bijzonder prettig in een groene, autoluwe villawijk met karakteristieke woningen en een gezellige buurtvereniging. Hier wordt nog geschaatst op de vijver, buurt BBQ en jaarlijks Koningsdag gevierd met een feest voor jong en oud. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Bussum, NS-station Naarden-Bussum en het historische Naarden-Vesting zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met trappenhuis, trapkast en toilet. De royale L-vormige woon-/eetkamer, oorspronkelijk een kamer en suite, heeft een sfeervolle open haard, een erker en een fraaie visgraatparketvloer. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde is het een bijzonder lichte leefruimte met vanuit verschillende hoeken een mooi uitzicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De uitgebouwde, dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming, een gezellige eethoek en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan twee toegang bieden tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en/of veluxramen en vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale voor-, zij- en achtertuin ligt het huis prachtig vrij in het groen. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt verschillende gezellige zitplekjes, waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van 5 bij 2.8 meter. De tuin is aan de voorzijde afsluitbaar met een poort. Een huis met geschiedenis én mogelijkheden De huidige bewoners hebben hier maar liefst 55 jaar met veel plezier gewoond. Dat zegt veel over de fijne woonplek. De woning heeft zijn karakter en oorspronkelijke charme behouden, maar vraagt op onderdelen om modernisering. Een mooie kans om dit royale familiehuis geheel naar eigen smaak en de wensen van deze tijd aan te passen. Bijzonderheden • Karakteristieke hoekvilla uit 1937 met fraaie details. • Royale, lichte woonkamer met erker, open haard en visgraatparketvloer. • Prachtige tuin rondom met zonnige tuin op het zuiden. • Vijf slaapkamers en twee badkamers. • Woonoppervlakte is 160 m², perceel 369 m² en garage van circa 14 m². • Gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke villawijk. • Nabij winkels, scholen, station, natuur, sportvoorzieningen en Naarden-Vesting.