Kolonel van Brienenstraat 101411 TJ NaardenTuindorp Keverdijk

In een rustige en ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, recent gerenoveerde, uitgebouwde en volledig geïsoleerde (Energielabel A) middenwoning met een royale zonnige achtertuin met grote berging en achterom, alsmede parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Bouwjaar 1949. Ligging: De ligging van deze woning is rustig, maar ook zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, scholen, kinderdagverblijven en natuurgebieden, zoals het Naardermeer. Naarden-Vesting ligt met haar leuke winkels en restaurantjes op loopafstand, net zoals de Vestingwallen. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op het NS-station van Naarden-Bussum! Onderhoud: Tijdens de recente renovatie is de woning o.a. aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd Waarbij een fraaie daglichttoetreding is gecreëerd, tevens is een nieuwe zeer luxe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is er grotendeels betonvloer met vloerverwarming aangebracht, waarbij de gehele vloer is geïsoleerd, zijn alle muren en plafonds voorzien van glad stucwerk en zijn tevens alle leidingen vernieuwd. Op het dak van de woning en de schuur liggen 18 zonnepanelen. Tuin: Aan de voorzijde is de tuin geheel bestraat en benut om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin, die ruim 16 meter diep en op Zuid-West gelegen is, bevindt zich een zeer ruim terras met een constructie met zonnedoeken, een opstelplaats voor de buitenkeuken en een zeer ruime berging, voorzien van onder andere elektra en water. De tuin heeft een achterom en achter het perceel bevindt zich een speelweitje. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, hangend toilet, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer grotendeels voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC vloer en brede schuifpui naar de tuin, moderne luxe open woonkeuken met bergkast, eiland/bar afgewerkt met composiet werkbladen met “natuursteen look” en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe Falcon fornuis met inductiekookplaat, 2 ovens en 2 warmhoudladen, Novy afzuigkap, grote “Amerikaanse” koelkast, Quooker, vaatwasser en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met spiegel en meubel. In één van de slaapkamers aan de achterzijde zijn reeds voorbereidingen getroffen om de badkamer, indien gewenst, op eenvoudige wijze te verplaatsen. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de opstelling van de CV ketel aanwezig is. De woning kan aanzienlijk worden vergroot door het plaatsen van een dakopbouw/nokverhoging, waardoor er een volwaardige en ruime tweede verdieping ontstaat. BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging en op loopafstand van de natuur, winkels en Naarden-Vesting. - Rustige ligging in verkeersluwe straat. - Parkeren voor de deur op eigen terrein. - Zeer ruime stenen berging in de achtertuin met achterom. - Zeer goed onderhoud door recente renovatie. - De kozijnen, ramen en deuren zijn volledig uitgevoerd in kunststof. - Geheel voorzien van HR ++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie. Tussen de plafonds is tevens isolatie aangebracht. - 18 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A. - Airco’s (inverters) aanwezig op beide verdiepingen.