Pastoorstraat 121411 SE NaardenNaarden Vesting

INSTAPKLAAR HERENHUIS IN NAARDEN-VESTING Nieuw gebouwd (2007) – energielabel A – dakterras – uitzicht Grote Kerk Op een toplocatie mede vanwege de rustige straat, in het centrum van Naarden-Vesting ligt dit royale, instapklare herenhuis met een historische uitstraling, maar met het comfort van moderne nieuwbouw. Dit herenhuis is gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd, met achterom voor de fietsen en een zonnig dakterras met uniek uitzicht op de Grote Kerk. Een bijzonder huis op een toplocatie, waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. HIGHLIGHTS • Instapklaar herenhuis met karakter • Nieuwbouw (2007) met historische uitstraling • Energielabel A | volledig geïsoleerd | HR++ glas • Vrij uitzicht op de Grote Kerk • Hoge plafonds waardoor veel lichtinval • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Extra keuken op de tweede verdieping • Zonnig (van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat) dakterras • Rustige straat in hartje Vesting BEGANE GROND Via de ruime entree met houten trappenhuis betreed je de woning. Direct valt het hoge plafond en de lichtinval op. Woon-/leefkeuken (ca. 33 m²) • Handgemaakte keuken met betonnen aanrechtblad • Spoeleiland, de nodige inbouwapparatuur en veel vaste kastruimte • Hout gestookte open haard • Openslaande deuren naar de gedeelde achterom om fietsen te plaatsen • Sfeervolle houten shutters Zitkamer (ca. 22 m²) • Tweede hout gestookte open haard • Hoog plafond en shutters • Vrij uitzicht op het plein met de Grote Kerk • Geen geparkeerde auto’s voor de gevels om het hele huis heen De woonkeuken en zitkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. EERSTE VERDIEPING • Master bedroom met twee op maat gemaakte inbouwkasten • Tweede slaapkamer / werkkamer • Ruime walk-in closet • Separaat toilet • Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Houten vloeren zonder drempels TWEEDE VERDIEPING • Derde slaapkamer met keuken (kookplaat & koelkast) • Directe toegang tot het dakterras met uitzicht over de Vesting en de Grote Kerk • Vierde slaapkamer met inbouwkasten en eigen inloop-badkamer • Bergruimte, cv-ruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Beide kamers voorzien van houten shutters • Houten vloeren zonder drempels BUITENRUIMTE Het dakterras is een uniek pluspunt: zonnig, beschut en met een prachtig uitzicht over de historische Vesting. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. LIGGING • Toplocatie mede vanwege rustige straat in Naarden-Vesting • Op loopafstand van de Marktstraat met gezellige winkels, horeca en terrassen • Wekelijkse markt op zaterdag • Basisschool en kinderopvang in de Vesting • Diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving BIJZONDERHEDEN • Zorgeloos wonen in een energiezuinig herenhuis • Volledige gevel-, vloer- en dakisolatie • HR++ dubbelglas • Hoge plafonds en veel daglicht • Historische sfeer met modern wooncomfort INMEETGEGEVENS • Afmetingen volgens branchebrede NVM meetinstructies: • Woonoppervlakte 178 m² • Inhoud 666 m³ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, Sectie G, nummers 2989, 2990 en 2991 met totale perceeloppervlakte van 102 m²