Pater Wijnterlaan 291412 GL NaardenOranje Nassaupark-Zuid

In het gewilde “Oranje Nassaukwartier” ligt deze compleet gerenoveerde en goed onderhouden karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging. Het is dan ook met gepaste trots dat wij u deze villa mogen aanbieden. De lichte gezinswoning is als directiewoning gebouwd rond 1912 en heeft een woonoppervlak van maar liefst 213 m2 en ligt op een perceel van totaal 396 m2. In 2010 is de woning met veel zorg voor detail en leefklimaat volledig gerenoveerd. Opvallend is het licht in de woning en de zeer ruime kamers. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers het ideale gezinshuis op een geweldige locatie. Het Oranje Nassaukwartier kenmerkt zich door de rustige groene woonomgeving en de aanwezigheid van veel voorzieningen in de omgeving zoals scholen, winkels, sportclubs, NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen A1 en A27. Een heerlijke omgeving voor het gezin. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder, ruime en lichte woon-/eetkamer, moderne open keuken met kookeiland. Eerste verdieping: Overloop, eerste slaapkamer met toegang tot balkon, tweede en derde slaapkamer, zowel de eerste als tweede slaapkamer beschikken over vaste kasten, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel(meubel) en toilet. Op de overloop is er nog een ruime bergkast. Tweede verdieping: Overloop, nog drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine/droger-aansluiting. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, hier bevindt zich de cv-opstelling. Tuin: De voortuin biedt ruimte voor twee auto's om te parkeren op eigen terrein. Links kunt achterom naar een heerlijke, goed op de zon gelegen achtertuin met tuinhuisje/berging. De achtertuin ligt op het noordwesten. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden, nieuw dak • Woonoppervlak 213 m2 • Perceelgrootte 396 m2 • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's • 6 ruime slaapkamers • Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur • Zeer lichte woning in een groene woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen Energielabel Het huidige energielabel is een E-label uit 2020. De huidige eigenaren hebben o.a. het dak vernieuwd en deze geïsoleerd. Begin februari zal een nieuw label worden opgesteld. Nieuwsgierig naar deze geweldige woning? Maak gerust een afspraak. Wij laten de woning met veel plezier zien. Nog beter is om uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.