Peperstraat 141411 PZ NaardenNaarden Vesting

Midden in het hart van Naarden-Vesting bevindt zich deze charmante en monumentale woning. Wie houdt van historie én levendigheid voelt zich hier direct thuis: smalle straatjes, sfeervolle pleinen, unieke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants geven de vesting een authentiek en dorps karakter. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Naarden-Bussum ligt op slechts enkele minuten fietsen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol, en de A1 is in no-time bereikbaar. Ook voorzieningen voor gezinnen zijn dichtbij, met basisscholen, kinderopvang, speelplekken en supermarkten binnen of net buiten de vesting. Achter de karakteristieke gevels gaat een goed onderhouden woning schuil met een zonnige stadstuin en een royaal bijgebouw van twee verdiepingen met kelder en berging (25m²). Bij binnenkomst voel je meteen de huiselijke sfeer. De robuuste leefkeuken vormt het hart van de woning en verbindt living en eetkamer op speelse wijze, waarbij de fraaie stalen vouwdeuren de mogelijkheid bieden beide ruimtes van elkaar te scheiden. INDELING BEGANE GROND Entree, garderobe en toilet met fontein, waarna je direct doorloopt naar de eetruimte. Deze is d.m.v. een paar tredes verbonden aan de riante leefkeuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis en oven van SMEG. De keuken staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer met openhaard. Ook tref je hier een authentieke kelder aan, ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een extra toilet. De gehele begane grond is een combinatie van houten vloerdelen en een betonnen vloer. Laatstgenoemde heeft comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een royale werk- of studeerkamer met bibliotheek en vide, naast de ouderslaapkamer die beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, bereikbaar via de hal, met aansluitend een grote inloopkast en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een prachtige nokhoogte van 3.55 meter en een eigen kledingkast, waardoor dit een sfeervolle en veelzijdige ruimte is. TUIN De zonnige stadstuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten, daarnaast is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Via de tuin en het bijgebouw is er ook een in- en achteruitgang naar de Sint Annastraat. BIJGEBOUW Het bijgebouw is een echte meerwaarde voor deze woning en biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een eigen praktijkruimte, kantoor aan huis of logeerverblijf. Het beschikt over een ruime werkkamer en een sfeervolle slaapzolder. De ruimte is voorzien van verwarming, een toilet en een wastafel, waardoor comfortabel gebruik het hele jaar mogelijk is. Op de begane grond is een riante berging voor fietsen en gereedschap, maar het kan ook als garage worden gebruikt. Tot slot is er nog een praktische stahoge kelder aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Een uniek vestinghuis midden in de Vesting - Woonoppervlakte van 183m² en een bijgebouw van 53m², waarvan 25m² bij het woonoppervlak behoort - Perceel 162m² - Drie slaapkamers en twee badkamers - Royale werk- of studeerkamer met bibliotheek - Multifunctioneel bijgebouw - Zonnige tuin op het zuidwesten Aanvaarding in overleg en voorbehoud gunning verkoper Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer en mogelijkheden te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en neem vooral uw eigen aankoopmakelaar mee. Wij geven u graag een rondleiding.