Redan 121411 LD NaardenNaarderwoonbos

Wonen aan het water met je eigen boot voor de deur Op een heerlijke plek in het geliefde Naarderbos, direct aan het vaarwater, ligt deze royale helft van een dubbele villa met een zonnige tuin, eigen botenligplaats én een vrijstaand guesthouse. Een bijzonder fijn gezinshuis waar ruimte, water en groen samenkomen en waar het iedere dag een beetje als vakantie voelt. De villa is in 1989 onder architectuur van Cees Dam gebouwd en is in de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd met een CV installatie uit 2020. Met maar liefst 212 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, grote kelder en een multifunctioneel guesthouse biedt het huis verrassend veel ruimte. Licht, ruimte en contact met de tuin: Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open haard en twee sets openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte werk- of speelkamer met gashaard en openslaande deuren naar de voortuin. Een fijne plek om rustig te werken, maar net zo geschikt als televisie-, speel- of extra zitkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een fantastische woonkeuken ontstaan. Een plek waar je met gemak met een groot gezelschap aan tafel zit en waar je tijdens het koken uitkijkt over de tuin en het water. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een kastenwand met luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Volop mogelijkheden op de verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn momenteel twee bijzonder royale slaapkamers. Wie behoefte heeft aan meer kamers kan hier een andere indeling realiseren, waarbij drie slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn. De moderne badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen open vliering. Ook op deze verdieping is een vernieuwde badkamer aanwezig, met aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning. Guesthouse Achter in de tuin ligt, iets verdiept en daardoor heerlijk privé, het vrijstaande guesthouse. Deze ruimte beschikt over een eigen douche, toilet en vloerverwarming. (CV 2009) Ideaal voor logés, thuiswerkers, een studerend kind of gewoon als fijne extra plek los van het woonhuis. Onder het terras bevindt zich bovendien een grote kelder, bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor opslag, wijn, watersportspullen en alles wat je liever niet in huis hebt staan. En dan die tuin... De royale tuin van 509 m² ligt prachtig aan het water en biedt volop ruimte om te eten, loungen en genieten van de zon. Maar het leukste is misschien wel je eigen botenligplaats direct aan de tuin. Boot instappen, trossen los en varen maar. Dat is wonen in het Naarderbos. In het kort • 237 m² woonoppervlak waarvan 25 m2 guesthouse • 674 m³ inhoud • 509 m² eigen grond • Direct gelegen aan vaarwater • Eigen botenligplaats aan de tuin • Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren • Twee vernieuwde badkamers • Royale uitgebouwde woonkeuken met eiland • Vrijstaand guesthouse met douche, toilet en vloerverwarming • Grote kelder onder het terras • Drie slaapkamers voorzien van airconditioning • Vloerverwarming op de gehele begane grond De omgeving Het Naarderbos staat bekend om zijn (kind)vriendelijke karakter, midden in het groen met volop speelgelegenheden. Hier is enorm veel ruimte voor watersport, terwijl u toch binnen handbereik bent van de uitvalswegen naar de grote steden. In de directe omgeving vindt u Jachthaven Naarden met het sfeervolle restaurant Porterhouse, en ook de golfbaan van het Naarderbos die binnenkort weer open gaat. Kortom, wonen in het Naarderbos betekent genieten van een uitgestrekt recreatiegebied met alle voorzieningen binnen bereik. Iedere huiseigenaar in het Naarderbos is automatisch lid van Coöperatieve Exploitatievereniging “Het Naarderbos” U.A. De vereniging draagt onder andere zorg voor het onderhoud van de beschoeiing en het naleven van de regels rondom het privéwater. De bijdrage voor reservering en onderhoud bedraagt circa € 525,- per jaar. Een heerlijk gezinshuis aan het water, met ruimte voor iedereen en je eigen boot achter in de tuin. Hier woon je niet alleen mooi, hier heb je iedere dag dat fijne vakantiegevoel.