Sandtmannlaan 171412 GB NaardenMinisterpark

OPEN HUIS ZATERDAG 12 APRIL VAN 11-13 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK Deze mooie monumentale hoekvilla met aangebouwde garage ligt in de ‘gouden bocht’ van de Sandtmannlaan, met zicht op alle pastelkleurige huizen in het mooiste laantje van Nederland! Het huis is bijzonder licht, heeft 5 slaapkamers en biedt een warm thuis aan een gezin. Er is een heerlijke voor- en achtertuin met vrij uitzicht en een multifunctioneel bijgebouw en garage. Vanwege de ligging en uitstraling is het huis een Rijksmonument (subsidie bij onderhoud). Begane grond: • Entree, hal met deur naar de tuin, toilet met fonteintje • Lichte woonkamer met parket vloer, openslaande deuren naar zowel de achter- als de voortuin, hoog balkenplafond en vaste kasten • Keuken met inbouwapparatuur en gezellige eethoek • Stahoge ruime kelder 1e Verdieping : • overloop • 1e Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kast en openslaande deuren naar balkon • 2e Slaapkamer met ingebouwde kasten • 3e Slaapkamer • Badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting • Apart toilet 2e verdieping: • Overloop met kastruimte • 4e Slaapkamer met dakkapellen • 5e slaapkamer Tuin: De zon draait de hele dag om het huis heen; de achtertuin heeft verschillende terrassen, een vrij uitzicht en een multifunctioneel bijgebouw van 14m2, nu in gebruik als kantoor. De oppervlakte van dit bijgebouw is bij het woonoppervlak opgeteld. De voortuin is heerlijk beschut en heeft ook een zonnig terras. Aan het huis vast is een ruime garage met een deur naar de achtertuin. De garage is geïsoleerd en heeft elektra en wordt nu gebruikt als hobbyruimte en bergruimte. Een eigen oprit kan worden gemaakt. Het huis is goed onderhouden en heeft oa deels Fineo glas (te vergelijken met HR ++ glas) en dubbel glas. Locatie: De locatie is fantastisch, in een rustige straat, op loopafstand van het station, met scholen, sportverenigingen en winkels in de buurt, net als de oprit naar de A1. Dit is een uniek en bijzonder huis in een prachtige straat waar de kinderen nog samen op straat spelen. Om de sfeer te proeven en te zien hoe licht en ruim deze woning is, bent u van harte welkom voor een bezichtiging! Sandtmannlaan: De Sandtmannlaan is een vrolijk, uniek en zeer gewild laantje in Naarden, voornamelijk bestaande uit houten rijksmonumenten geschilderd in diverse kleuren. De Sandtmannlaan is vernoemd naar de (ontwerper) en oorspronkelijke eigenaar George Ernest August Sandtmann. Hij liet in het begin van de 20e eeuw de Sanndtmannlaan aanleggen en bebouwen met voornamelijk houten villa's. De villa's aan de Sandtmannlaan staan op een stenen voet en zijn dubbelwandig opgetrokken uit Amerikaans grenen houten delen. Het gebied behoorde tot de opheffing van de Kringenwet in 1927 tot 'de middelbare kring' van het schootsveld. Dit vanwege de militaire batterijen aan de Karnemelksloot (Naardermeer). Het gebied mocht alleen met hout worden bebouwd. De gemeente Naarden verleende weliswaar de nodige toestemmingen en bouwvergunningen, maar kon geen voorzieningen bieden. Sandtmann kreeg van de gemeente Bussum toestemming aan te sluiten op de nutsvoorzieningen in de Bussumse villawijk 'Het Spieghel'.