St. Vitusstraat 221411 PT NaardenNaarden Vesting

Midden in de historische Vesting van Naarden, op de hoek van de St. Vitusstraat en de Nauwe Steeg, staat dit bijzondere vrijstaande herenhuis uit 1784. Een woonoppervlak van circa 164 m², een royale open living, meerdere werk- en slaapkamers, twee badkamers en een beschutte binnentuin, biedt dit herenhuis aanzienlijk meer ruimte dan de karakteristieke buitenzijde doet vermoeden. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam binnen de Vesting. Juist daardoor geniet dit huis van veel lichtinval en fraaie zichtlijnen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de historische Wijde Steeg, terwijl de ligging op de hoek voor een open en ruimtelijk gevoel zorgt. De statige voorgevel bevindt zich aan de St. Vitusstraat, terwijl de huidige entree en de toegang tot de beschutte binnentuin via de Nauwe Steeg bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim dit huis is. De begane grond heeft een woonoppervlak van circa 85 m² en bestaat grotendeels uit één royale living waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Authentieke houten plafondbalken en de oude vloerdelen doen herinneren aan de rijke historie van het pand en zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Een bijzonder element vormt de centrale open haard tussen de woonkamer en de keuken. Het zicht op het haardvuur vanuit de woonkamer alswel uit de keuken creëert een warm decor en een natuurlijke verbinding tussen beide ruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de Wijde Steeg. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de keuken met openslaande deuren naar de besloten binnentuin. Verder beschikt de begane grond over een ruime entreehal, een toilet en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich één ruime slaapkamer en twee badkamers. De huidige kleedkamer is eenvoudig als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bestond de werkkamer oorspronkelijk uit twee kamers. De oude deur is nog aanwezig, waardoor relatief eenvoudig weer twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Via vaste trappen zijn vanaf de overloop nog twee zolderkamers bereikbaar. Beide ruimten zijn geschikt als slaapkamer, waarvan één momenteel als berging wordt gebruikt. Samen met de indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping biedt de woning de kans voor maximaal zes slaapkamers. Achter de woning bevindt zich een beschutte binnentuin, een heerlijke plek om in alle rust buiten te eten en te ontspannen. Via een eigen poortdeur, aan de Nauwe Steeg, is de binnentuin rechtstreeks toegankelijk. De vrijstaande schuur van circa 5 m² bied plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Het perceel meet 144 m². U woont hier letterlijk in het hart van Naarden-Vesting. De Grote Kerk, de Marktstraat, het Arsenaal, diverse restaurants en gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook de vestingwallen en grachten liggen om de hoek. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Station Naarden-Bussum ligt op korte (fiets)afstand en via de A1 zijn Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaand herenhuis uit 1784 • Circa 164 m² woonoppervlak • Circa 570 m³ inhoud • Perceel met 144 m² eigen grond • Unieke hoekligging in Naarden-Vesting • Veel lichtinval door de vrijstaande bouw • Royale open living van circa 85 m² • Originele balkenconstructies zichtbaar in vrijwel de gehele woning • Karaktervolle doorkijkhaard als decoratief middelpunt tussen woonkamer en keuken • De mogelijkheid om zes slaapkamers te realiseren • Twee badkamers • Besloten binnentuin met veel privacy en eigen toegang aan de Nauwe Steeg • Vrijstaande schuur van circa 5 m² • Energielabel D Achter de statige voorgevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol herenhuis. Een combinatie van historische charme, authentieke details, royale woonruimtes, veel lichtinval en een unieke vrijstaande ligging maakt dit tot een uitzonderlijke woning binnen het hart van Naarden-Vesting. De plek waar historie, ruimte en wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen.