van Limburg Stirumlaan 111411 BM NaardenTuindorp Keverdijk

Gelegen aan een van de rustige lanen van Naarden, met waanzinnig mooi uitzicht op de vestingwallen, vestinggracht en het weiland met grazende schapen, ligt deze ruime helft van dubbel woonhuis uit 1958. De ligging is zonder twijfel prachtig: aan de rand van de vesting, in een kindvriendelijke en lommerrijke omgeving met veel groen, op korte afstand van scholen, winkels, station Naarden-Bussum en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het vrije uitzicht op Naarden Vesting, een van de best bewaarde vestingsteden in Europa, is blijvend (schootsvelden Vesting). Bijna 60 jaar werd dit heerlijke familiehuis door dezelfde eigenaren met heel veel plezier bewoond. Binnen moet je aan de slag, maar de basis is goed en de potentie groot. De woning beschikt over circa 163 m² woonoppervlak (NEN 2580) met drie volwaardige woonlagen, een balkon en een ruime tuin met veel privacy en een uitstekende zonligging. Door de hoekligging is er veel lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Begane grond Entree met ruime hal, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, openhaard en uitzicht op de voortuin en het groen van de vestingwallen. De woonkamer loopt door in een eetgedeelte aan de achterzijde met vaste kasten en schuifpui naar de tuin. De keuken bestaat uit een kookgedeelte en aansluitend eetgedeelte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de deels stahoge kelder en de vlizozolder. Aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee grotere slaapkamers, waarvan 1 aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met fraai uitzicht over het weiland, water en de vesting en 1 kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorkamer/studiekamer, mogelijk te gebruiken als vijfde slaapkamer, biedt toegang tot de ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruime berging achter de knieschotten. Garage Schuin achter het huis ligt een vrijstaande stenen garage (ca. 24 m² - bouwjaar 2013), bereikbaar via een achterpad en zij opgang vanuit de tuin. Deze garage is apart te koop voor € 50.000. Tuin De achtertuin is ruim, diep en groen aangelegd, met veel privacy en met een achterom. De omgeving is geliefd bij gezinnen en forenzen die rust zoeken in combinatie met een centrale ligging. De Vesting Naarden met haar sfeervolle straatjes, terrassen en restaurants ligt op loopafstand, evenals de uitgestrekte natuur rondom het Gooimeer en het Naardermeer. Bijzonderheden • Woning op eigen grond • Bouwkundig rapport is recent gemaakt en beschikbaar • Circa 163 m² woonoppervlak • Vrij uitzicht op vestingwallen, water en weiland • Garage van 20 m² apart te koop (€ 50.000) • Tuin met gunstige zonligging • Gelegen aan rustige, autoluwe weg • Op fietsafstand van station Naarden-Bussum en de Vesting • Vrij parkeren in de straat • Bouwjaar 1958 • Voorbehoud gunning eigenaar • Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen huis met karakter en ruimte, dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd.