van Ostadelaan 81412 JJ NaardenRembrandtpark

A+++ verduurzaamd en totaal gerenoveerd ruim gezinshuis van 218m2 in het Rembrandtkwartier! Een huis dat klaar is voor de toekomst. Dit heerlijk lichte en smaakvolle familiehuis op riant perceel van 534 m2 biedt alles wat je zoekt; veel leefruimte, grote zonnige achtertuin, oprit met eigen parkeerplaats en laadpaal, aan een rustige laan in een kindvriendelijke buurt. Tijdens de renovatie en verbouwingen onder architectuur, is goed gekeken naar functionaliteit, duurzaamheid en lange zichtlijnen. Bij binnenkomst heb je echt een wow gevoel! Je oog wordt steeds naar buiten getrokken. De woonruimte is heerlijk licht door de 2 lichtstraten en de grote harmonica pui die toegang geeft naar het terras en tuin. Er zijn verschillende ruimtes gemaakt die op een slimme manier met elkaar zijn verbonden en naar eigen wens te gebruiken zijn. Klaar voor de toekomst: - Verwarming en warmwater middels een grond-water Warmtepomp (Nibe S1155) en 400 liter boiler (2023) - 24 Zonnepanelen (2022) - Volledige en hoogwaardige isolatie; vloer, gevels en dak - Nieuwe kozijnen (hardhouten en aluminium) met HR++ glas - Al het leidingwerk is vernieuwd tijdens de renovatie in 2016 en 2018 - UTP-data kabels naar iedere kamer - Elektrische laadpaal - Altijd een prettig binnenklimaat; in de winter verwarmen en in de zomer koelen - Begane grond heeft vloerverwarming, 1e en 2e verdieping low-temperature Jaga convectoren met verwarmde en gekoelde lucht Bijzonderheden: - Uitgebreid alarmsysteem (Integra) met rookmelding en 3 touchscreen bedieningspanelen - Klasse 3 veiligheidssloten op de deuren en klasse 2 op de ramen - Aanbouw aan zijgevel en achtergevel (2016) - Elektrisch bedienbare zonwering middels screens (lichtstraten en zolder achterzijde) - Dakrenovatie met behoud van de originele pannen (2018) - Twee grote dakkapellen (2018) - De wanden en plafonds zijn strak gepleisterd en voorzien van dimbare spots - Eikenhouten visgraat vloer op begane grond en 1e verdieping - Luxe sanitair Begane grond: - Entree, hal met garderobe - Toilet met fontein - TV/speelkamer - Woon/eetkamer met grote raampartij en harmonica-deuren naar de tuin - Leefkeuken; de keuken heeft een groot, verdiept werkblad en een keukeneiland . Er is gekozen voor een keramiek werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals: Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiger, dubbele (stoom)ovens en grote vriezer van Siemens, vaatwasser en grote koelkast van Miele - Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, gootsteen en de warmtepomp installatie met boiler - Berging met zijdeur zodat de fietsen makkelijk binnen gezet kunnen worden Eerste verdieping; - Overloop - Toilet met fontein - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde - Derde slaapkamer aan de achterzijde, deze is nu in gebruik als werkkamer - Moderne en luxe badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met waskommen en Hotbath inbouwkranen Tweede verdieping; - Voorzolder met berging - Luxe badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet - 2 slaapkamers met dakkapellen v.v. zonwering aan de achterkant Tuin; - Voortuin bestraat met klinkertjes, parkeerplaats met laadpaal - Zijpad naar achtertuin en toegang naar bijkeuken en berging - Diepe en brede achtertuin op het zuidoosten met de hele dag zon - Trampoline en tweede terras voor avondzon - Het verhoogde hardhouten terras grenst direct aan de woon/eetkamer. De vouwwand kan helemaal opengezet worden en daarmee lopen terras en woonkamer prachtig in elkaar over Omgeving: Het Rembrandtkwartier is een zeer geliefde buurt met brede lanen, wandelpaden, het meertje van Vlek en ruime huizen. De buurt ligt precies tussen Naarden-Vesting en het centrum van Bussum; alle voorzieningen zoals station Naarden-Bussum, winkels, scholen, sportclubs, horeca, bos en heide zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Met de auto ben je in ca 20-30 minuten in Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Laat je betoveren door dit prachtige huis en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.