Johannes Postweg 11-B8308 PB NageleNagele-landelijk gebied

Gelegen aan een rustige doodlopende weg in het landelijk gebied biedt deze tussenwoning een mooi uitzicht over de polder. De woning is in 1952 gebouwd en ligt op een ruime kavel van 595 m². De woning is recent gerenoveerd en biedt een frisse, moderne uitstraling met veel ruimte en mogelijkheden om af te ronden naar eigen wens en smaak. De vrijstaande schuur met zolder biedt voldoende ruimte voor opslag of als werkruimte. De royale tuin biedt veel mogelijkheden en ruimte voor ontspanning of hobby’s. Tevens is er een recht van overpad bij woning 11A, zodat je eenvoudig achterom bij woning 11B kunt komen. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om is, is hier in ruime mate aanwezig. De zonsopgangen en -ondergangen zorgen dagelijks voor een prachtig schouwspel van kleuren aan de horizon. Kortom een mooi verbouwd woonhuis op een ruim perceel en een geliefde locatie. Een woning die een bezichtiging waard is! Woning: Woonoppervlakte ca. 103 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: 61 m² Inhoud ca. 410 m³ Indeling woning: Begane grond Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond biedt een ruime indeling die naar eigen wens kan worden ingedeeld. De gezellige woonkamer met houtkachel kijkt uit op de voortuin, terwijl de royale landelijke leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis en oven. De ruimte is sfeervol en voorzien van een visgraat laminaatvloer, die de ruimte een warme uitstraling geeft. In de kelder van de woning is er voldoende ruimte voor het opslaan van wijn en andere bewaarproducten, dankzij de constante temperatuur. De praktische badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Aan de achterzijde van de woning is de opstelplaats voor de CV-ketel en witgoed. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale overloop. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. Bergzolder Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning staat op een ruime kavel van ongeveer 595 m², waarvan de voortuin zonnig is gelegen op het zuidwesten. De tuin is omgeven door bomen die zorgen voor beschutting en privacy. Aan de voorzijde van de woning is een verstelbare zonwering, die zowel horizontaal als verticaal kan worden ingesteld, waardoor je altijd de gewenste schaduw kunt creëren. Daarnaast staat er een gezellig houten chalet in de tuin, perfect voor opslag of als tuinhuisje. Achter de woning bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging, die eveneens voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De woning heeft een recht van overpad via woning 11A, zodat u eenvoudig achterom bij 11B kunt komen. Omgeving: De sfeer in deze buurt is aangenaam en ontspannen, met veel ruimte voor eigen invulling en vrijheid. Hier geniet men van het rustige, landelijke leven, waar buren elkaar met respect behandelen en de vrijheid om te genieten van het buitenleven centraal staat. De woning is gelegen tussen Emmeloord en Nagele. Nagele ligt op 2,5 kilometer afstand en is binnen 5 autominuten bereikbaar. Nagele heeft voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, multifunctioneel centrum met sporthal, kerk, sportvelden, cafetaria, supermarkt en een rijk verenigingsleven. Het centrum van Emmeloord is binnen 10 autominuten bereikbaar en heeft voorzieningen zoals het voortgezet onderwijs, winkelcentrum, restaurants, theater/bioscoop, golfbaan, en gezondheidszorg. Op ca. 5 kilometer afstand ligt Schokland (Unesco Werelderfgoed). Een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De rijke historie van voormalig eiland Schokland, de oude haven, u kunt het hier al wandelend of fietsend ontdekken. Vlakbij liggen goede uitvalswegen. Via de snelweg A6 en N50 zijn Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur rijden bereikbaar. Bijzonderheden • Vrij uitzicht naar voor- als achterzijde • Ruim perceel van 595 m² • Royaal uitgebouwd • Ruime vrijstaande garage met zolder • Centrale ligging (binnen 5 autominuten op de A6 en N50) • Op korte afstand van Emmeloord • Een heerlijke plek om vrij te wonen met veel mogelijkheden op het erf en in de tuin of voor een ruimte behoevende hobby! Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 832, totaal groot 5 a 95 ca Vraagprijs: k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen