Johannes Postweg 15-B8308 PB NageleNagele-landelijk gebied

Eens in de zoveel tijd komt er een arbeiderswoning voorbij waarbij wij onszelf bijna aan vergapen. Zo mooi met een goede en landelijke sfeer. Aan de Johannes Postweg 15 B tussen Emmeloord en Nagele staat deze compleet prachtig verbouwde (voormalige) arbeiderswoning, gelegen op maar liefst 613 m² eigen grond met een keurig onderhouden pad om achter bij je woning te kunnen komen (een recht van overpad achterlangs). Deze woning biedt rust, ruimte en comfort – en dat merk je aan alles. Binnen geniet je van: • een sfeervolle woonkamer met royaal eetgedeelte • een stoere keuken (2019) voorzien van moderne inbouwapparatuur • een moderne badkamer met zowel ligbad als douche • drie slaapkamers, met extra ruimte en licht dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde Aan de voorzijde is een stijlvolle serre met glazen schuifwand toegevoegd – een perfecte plek om elk seizoen te genieten van daglicht en uitzicht. Buiten vind je: • een verzorgde ruime achtertuin • een prachtige voortuin met borders en de gelegenheid voor het houden van kippen of konijnen • een grote vrijstaande schuur • en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen Duurzaamheid is ook een plus: • in 2024 is het dak vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst • er is dakisolatie aangebracht • meterkast uitgebreid en aangepast (2019) • cv- ketel uit 2019 Alles is tot in de puntjes verzorgd, stijlvol afgewerkt én klaar voor de toekomst. Een woning waar je zó in kunt – compleet, karaktervol en bovenal: prachtig. En de ligging? Rustig wonen midden in het polderlandschap en ook nog eens centraal: binnen 10 minuten ben je in Emmeloord, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. In een paar minuutjes zit je al op de A6 en rij je binnen een uur naar Amsterdam of naar Groningen. INDELING Begane grond: Voorzijde van de woning is voorzien van een serre met glazen schuifwand. Entree/hal met trapopgang, bergkast met witgoed- en cv opstelling, toilet. Woonkamer met houtkachel. Eetkamer met trapkast en ruime kelder. Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Half open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 6 pits gasfornuis, elektrische oven, dubbele wasbak en veel kastruimte met o.a. een carrousel kast. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafel, ligbad met douche, design radiator en toilet. De voor- en achterzijde van de verdieping zijn voorzien van dakkapellen. Tweede verdieping: Vlizotrap naar geïsoleerde zolder met dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.