Klaverhof 198308 AW NageleNagele-woonkern

Fijne tussenwoning, gelegen aan de bosrand in het gemoedelijke Nagele Voor de dagelijkse boodschappen is er een de buurtsupermarkt op loopafstand. Zin in een dagje strand? Binnen 15 minuten fietsen sta je op het Schokkerstrand, waar je tevens kunt genieten van een horecagelegenheid aan het IJsselmeer. Het dorp Nagele ligt op slechts 10 minuten van Emmeloord en heeft een uitstekende verbinding met de A6 en N50, richting respectievelijk Lelystad, Amsterdam en Zwolle. Nagele staat bekend om haar bijzondere architectuur, rustige leefomgeving en actieve dorpsgemeenschap. Bovendien liggen Schokland en haar prachtige wandelroutes, evenals het strand aan het Ketelmeer, op korte afstand. Gelegen in een hofje van het groene polderdorp Nagele staat deze tussenwoning met diepe achtertuin met vrij uitzicht. Ideaal voor (toekomstige) jonge gezinnen. Er zijn voldoende speelveldjes, geen autoverkeer voor de deur en een bosrand waar heerlijk hutten gebouwd kunnen worden. Geschikt voor jong en oud én met een zeer aantrekkelijke "bieden vanaf"-prijs van € 235.000,- k.k. Indeling Begane grond Entree, met toegang tot het vrij-hangende toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, toegang tot de kelder, deur naar de woonkamer en trap naar de verdieping. Woonkamer Ruime woonkamer met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken De keuken is voorzien van een vijf-pits kookgasplaat en een koelkast. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, waar u de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de wasdroger. Verdieping Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. Er is een raam voor extra ventilatie. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is deels voorzien van bestrating, schuttingen rondom en diverse planten en gras. Er is een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en het stallen van fietsen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping met aangrenzende berging (inclusief achterom). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: u kunt er het hele jaar door genieten van het buitenleven. De berging kunt u gebruiken voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De berging is solide gebouwd en voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt voor een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Rustig gelegen gezinswoning; - Woonkamer met veel lichtinval; - 3 slaapkamers; - Zeer diepe achtertuin op het oosten, met vrij uitzicht; - Nabij werelderfgoed Schokland, Ketelmeer en Schokkerstrand; - Wordt verkocht met de zogenoemde "niet-zelfbewoningsclausule"; - Geen roerende zaken lijst en geen vragenlijst deel B aanwezig; - Projectnotaris voor de akte van levering van toepassing; - Alle notariskosten zijn voor rekening van de koper; - Aanvaarding in overleg; snelle oplevering mogelijk.