Koolzaadhof 158308 AR NageleNagele-woonkern

Sfeervolle eengezinswoning met ruime tuin in een rustige omgeving! Deze tussenwoning uit 1954 staat op 198 m² eigen grond en is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. De woning heeft een fijne tuin en is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een nieuw keukenblok geplaatst. In 2024 zijn tevens de muren gestukt. De woonkamer (2022) en master bedroom (2021) zijn voorzien van airconditioning. In 2018 zijn de plafonds gestukt, de badkamer en het toilet vernieuwd, en is grotendeels HR++ glas geplaatst. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een nette pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een groenstrook, waardoor u geniet van veel privacy. Nagele is een bijzonder dorp wat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, direct aan de A6 waardoor je binnen een uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Binnen een half uur sta je in Kampen en Zwolle via de N50. Strand 'Schokkerhaven' is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer. Bent u op zoek naar een fijne woning in een rustige omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning! Indeling Begane grond: Lichte hal/entree met trapopgang en het toilet. De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige woonsfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte en werkruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. Via de bijkeuken komt u onder de overkapping, een fijne beschutte plek in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging en een sfeervol tuinhuis met aparte bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden - Schitterende ligging - Tuinhuis 2022 - Nieuwe bestrating 2024 - Vloer- en muurisolatie  - Schilderwerk buitenzijde 2024  - Nabij het Schokkerbos, Ketelmeer en Schokkerstrand - Nabij de A6 en met goede aansluiting op de N50, op 5 minuten afstand van Emmeloord, 15 minuten naar Kampen en 20 minuten naar Zwolle