Zuidwesterringweg 3-18308 PC NageleNagele-landelijk gebied

Te koop: Wonen en ondernemen op een unieke locatie in de Noordoostpolder Bent u op zoek naar een plek waar wonen en ondernemen samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden woonboerderij met een succesvolle minicamping een unieke kans. Gelegen op een perceel van maar liefst 7.070 m² in het open landschap van de Noordoostpolder bevindt zich Minicamping Welkom op de Boerderij. De camping is de afgelopen jaren met veel zorg en enthousiasme opgebouwd tot een goedlopende recreatieve onderneming met een uitstekende reputatie en volop groeipotentie. In 2021 is de eigen woonboerderij grondig gemoderniseerd en vernieuwd, waardoor deze volledig aansluit bij de wensen van deze tijd. De combinatie van een instapklare woning, een rendabele onderneming en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit object aantrekkelijk voor zowel ondernemers als gezinnen die de stap naar het buitenleven willen maken. Kenmerken • Geheel gelegen op een woonbestemming. • Perceel van circa 7.070 m². • Goedlopende minicamping met bewezen omzet en groei. • Mogelijkheid om de camping verder uit te breiden (onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving). • Instapklare, recent gemoderniseerde woonboerderij. • Gelegen op een rustige locatie nabij Nagele, met uitstekende verbindingen richting Urk, Lemmer, Emmeloord en het IJsselmeer. De minicamping De camping staat bekend om haar persoonlijke gastvrijheid, ruime kampeerplaatsen en landelijke sfeer. Gasten genieten van rust, ruimte en het uitzicht over de uitgestrekte akkers van Flevoland. Het terrein beschikt over ruime kampeerplaatsen, sfeervolle huuraccommodaties (belltenten), modern sanitair en diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Dankzij de uitstekende beoordelingen en de stijgende bezettingsgraad is sprake van een gezonde exploitatie met verdere groeimogelijkheden. De huidige eigenaren hebben de onderneming de afgelopen jaren succesvol ontwikkeld en zien nog diverse kansen voor verdere uitbreiding van het recreatieve aanbod. Wonen De royale woonboerderij is in 2021 gemoderniseerd en biedt een comfortabele basis voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Vanuit de woning is er direct zicht op het campingterrein, terwijl privacy en woongenot behouden blijven. Mogelijkheden voor kangoeroewonen of mantelzorg Dankzij de royale opzet van de woonboerderij biedt dit object niet alleen mogelijkheden voor het combineren van wonen en ondernemen, maar leent het zich – na eventuele aanpassingen en afhankelijk van de geldende regelgeving – ook uitstekend voor kangoeroewonen of mantelzorg. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld ouders, volwassen kinderen of andere familieleden dicht bij huis te laten wonen, terwijl ieder voldoende privacy behoudt. De ruime indeling en het royale perceel maken de boerderij bij uitstek geschikt voor een toekomstbestendige woonvorm waarbij meerdere generaties samen kunnen wonen. Geïnteresseerden kunnen de mogelijkheden voor een dergelijke invulling nader onderzoeken binnen de geldende bestemmingsplan- en vergunningsvoorwaarden. Een unieke kans Objecten waarbij een comfortabele woning wordt gecombineerd met een goedlopende recreatieve onderneming zijn schaars. Dankzij de woonbestemming, de bestaande exploitatie en de uitbreidingsmogelijkheden biedt dit object volop perspectief voor ondernemers die direct willen starten of hun recreatieve activiteiten willen uitbreiden. Meer informatie over de exploitatie, omzetcijfers en bedrijfsresultaten is beschikbaar voor serieuze kandidaten na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. Richtprijs €1.300.000,-- k.k. en gunning voorbehouden