Hofstraat 65317 JN NederhemertNederhemert-Noordzijde

Op een prachtige locatie op loopafstand van alle voorzieningen, bevindt zich deze keurig onderhouden, uitgebouwde en instapklare twee onder één kap woning met garage en tuin met veranda, in het centrum van het dorp Nederhemert. De woning is in 1967 gebouwd en is in 2019 uitgebouwd en geheel gerenoveerd en opgeknapt, zodat het een verrassend mooie en instapklare woning is geworden. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken, de badkamer en een toilet. De keuken heeft een groot keukenblok met een kastenwand en staat in open verbinding met de woonkamer, zodat het een royale ruimte is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet, ook de bergzolder op de tweede verdieping is netjes afgewerkt met laminaat, zodat het een ideale bergruimte is. De voortuin is keurig aangelegd, de oprit is bestraat. De garage heeft een verdieping met een vaste trapopgang en veel bergruimte. De afmeting is 8 m x 4 m. De achtertuin is voorzien van gazon en heeft een praktische veranda. De tuin is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is. De woning is gelegen aan een recent opnieuw ingerichte brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de kerk, de basisschool en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: een verrassend mooie en praktische woning met veel ruimte en veel woongenot op een mooie locatie dichtbij alle voorzieningen!! Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkeuken. De royale woonkeuken is aangebouwd in 2019 en heeft een groot hoekraam wat veel lichtinval geeft. Het keukenblok (2019) met een royale kastenwand in rechte opstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap, de volgende inbouwapparatuur is van Siemens, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een diepvries. De keukenkastjes zijn van hout met een granieten aanrechtblad en voldoende bergruimte. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en er is toegang tot de bijkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op de voor de woning gelegen ruime straat. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt wandmeubel met kastruimte, nisjes en een schouw met een gezellige sfeerhaard. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een voorraadkast onder de trapopgang. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een schuifwandkast met witgoedaansluitingen en cv-installatie (Nefit Trendline 2020), er is toegang tot de badkamer en toilet, ook is er een loopdeur naar de oprit. De badkamer (2019) is aan de achterzijde van de woning en heeft een ligbad met douche, badkamermeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. Indeling eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een inbouwkast. De eerste verdieping heeft ook vloerverwarming en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een luik met vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken, voorzien van laminaat, een raampje aan de zijkant en een dakraam. Garage/schuur: De garage is geïsoleerd en uitgevoerd in metselwerk met een zadelkapconstructie en gebakken pannen gedekt. De garage heeft een overheaddeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant en een bergzolder met een vaste trapopgang. De garage heeft een afmeting van 8 m x 4 m. Tuin: De voortuin is mooi aangelegd en goed onderhouden, de oprit is bestraat (de houten toegangspoort gaat mee). De achtertuin is voorzien van gazon met aan de achterzijde een mooie veranda, de achtertuin is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout, wat veel privacy geeft. Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1790 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de vier snelwegen A2, A15, A27 en A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!