Wilgenlaan 261394 JS Nederhorst den BergSplegelpolder

Ruim appartement beschikbaar op fraaie locatie in Nederhorst den Berg. Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping en heeft een prachtig uitzicht over rivier de Vecht en de achtergelegen landerijen. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden en de tennisbanen waar zowel binnen als buiten getennist kan worden. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie, cultuur en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  INDELING: Keurig onderhouden gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, trap, lift en toegang tot de bergingen op de begane grond. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. Uitermate lichte en royale woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kan genoten worden van het fenomenale uitzicht over rivier de Vecht en de achtergelegen landerijen. Luxe open keuken met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en oven. Vanuit de woonkamer is door middel van dubbele openslaande deuren toegang tot het ruime balkon (circa 10 m²) welke gelegen is op het westen (avondzon). Twee in grootte varierende slaapkamers met vloerverwarming. De temperatuur is in beide ruimten afzonderlijk te regelen. Nette badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine/droger. In de hal is een separaat toilet aanwezig en een ruim bemeten berging met garderoberuimte, opstelplaats voor de c.v.-installatie en mechanische ventilatie. Verder beschikt het appartement over een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats direct naast de hoofdentree. BIJZONDERHEDEN: - Een prachtig driekamerappartement gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping; - De woonoppervlakte bedraagt circa 97 m²; - Op de vloer van het gehele appartement ligt een PVC-vloer met vloerverwarming, waarbij de temperatuur in alle ruimten afzonderlijk te regelen is; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Ruim balkon (circa 10 m²) met fenomenaal uitzicht; - Twee slaapkamers; - Nette badkamer; - Eigen parkeerplaats direct nabij de hoofdentree; - Berging op de begane grond; - Energielabel A; - De servicekosten bedragen € 231,42 per maand; - Kleine VvE; - Professionele VvE-beheerder. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.