Esdoornlaan 211394 BS Nederhorst den BergSplegelpolder

Wonen aan de Esdoornlaan 21 in Nederhorst den Berg is ruimte, rust en comfort in een charmant dorp Welkom aan de Esdoornlaan 21, een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1960, gelegen in het groene hart van Nederhorst den Berg. Deze woning combineert het comfort van nu met de charme van toen. Met een woonoppervlak van circa 113 m², een extra lang perceel van 240 m², een eigen carport met stenen berging, vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één in aanbouw) is dit een perfecte plek voor gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Indeling die klopt Je komt binnen in een nette hal, waar direct links de trap naar boven is. Naast de voordeur vind je de meterkast en aan het einde van de hal het toilet met fonteintje. Rechts betreed je de lichte woonkamer, waar de houtkachel direct voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met uitzicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte — ideaal voor wie van koken houdt. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier vind je een ruime vrijstaande stenen berging met wasmachine- en drogeraansluiting. En daarachter een terras met overkapping waar je heerlijk beschut kan zitten en genieten. Ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige, naar eigen wens in te richten kleine badkamer. Op zolder verrast de woning opnieuw: een ruime vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ideaal als master bedroom, gastenverblijf of tienerkamer. De CV-installatie (2022) bevindt zich op de overloop. Dankzij de vaste trap en slimme indeling is de zolderverdieping volledig geïntegreerd in het wooncomfort. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over 6 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst – goed voor lagere energielasten en een duurzamere levensstijl. De woning is door de huidige bewoners door de tijd heen grotendeels geïsoleerd waardoor woning klaar is voor de toekomst. Wonen in Nederhorst den Berg – Dorps karakter, centrale ligging Nederhorst den Berg is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht, met een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Het gezellige dorpscentrum biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen, een jachthaven en horeca. Voor wie van natuur houdt, liggen de Spiegelplas, de Ankeveense plassen en het Bergse Bos op fietsafstand. Tegelijkertijd ben je uitstekend verbonden: binnen 10 à 15 minuten zit je op de A1, A2 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook het openbaar vervoer richting Weesp, Hilversum en Bussum is goed geregeld. Een huis met mogelijkheden Of je nu als gezin zoekt naar ruimte, als stel droomt van een rustige plek met veel slaapkamers, of als starter je eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: deze woning past zich aan jouw leven aan. Esdoornlaan 21 biedt je het beste van twee werelden: de rust van een dorp met het gemak van de stad om de hoek. Kom binnen en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze heerlijke woning. Bel onze makelaar Erna Kanen voor een afspraak!