Hinderdam 7-A1394 JB Nederhorst den BergSplegelpolder

Exclusief wonen aan de Vecht – een klassiek landhuis met modern comfort Aan de bochtige oevers van de Vecht, op een werkelijk unieke locatie bij Fort Hinderdam, staat dit indrukwekkende landhuis. Gebouwd in 2006 met oog voor klassieke elegantie, maar met alle moderne luxe van nu. Hier ervaar je rust, ruimte, stijl én comfort, op minder dan 20 minuten van Amsterdam. Deze villa is een ontwerp van architect Friso Woudstra, bekend om zijn klassiek ogende nieuwbouw. Het resultaat is een harmonieuze mix van symmetrie, grandeur en hedendaags gemak. De tuin, bijna parkachtig, werd ontworpen door tuinarchitect Robert Broekema en sluit naadloos aan op het huis én het landschap. De indeling van dit landhuis is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een imposante ontvangsthal met een statige trappartij, garderobe en gastentoilet. Vanuit hier ontvouwt zich een lichte en royale begane grond, met meerdere woongedeeltes die in open verbinding staan met elkaar. De sfeervolle woonkamer met haard biedt zicht op de tuin én het water, en grenst aan een formele eetkamer die zich uitstekend leent voor diners met uitzicht op het groen. Openslaande deuren geven direct toegang tot het grote overdekte terras aan de achterzijde, waar je lange zomeravonden genietend van het uitzicht kunt doorbrengen. Centraal in de woning ligt de exclusieve woonkeuken, een ware droom voor kookliefhebbers. Deze op maat gemaakte Boffi-keuken combineert hoogwaardige apparatuur met Italiaans design en is gesitueerd in een volume dat van buitenaf doet denken aan een klassiek koetshuis. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een separate entree. Aan de buitenzijde van de keuken, is de toegang tot de ondergrondse garage via een in stijl ontworpen autolift. Eerste verdieping: Middels de vrije trappartij bereikt u de royale overloop. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master suite, met eigen balkon, een grote inloopkast en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Naast de master suite is er een tweede (slaap)kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als zelfstandige leefruimte voor kinderen of gasten. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht, een extra badkamer, een apart toilet en een royale wasruimte. Souterrain: In het souterrain wordt het wooncomfort verder uitgebreid met een eigen fitnessruimte, een Finse sauna en een royale wijnkelder. Ook is hier de toegang tot de inpandige parkeergarage met plaats voor zes auto's – een zeldzaamheid, zeker op deze locatie. De ligging Het huis ligt in buurtschap Hinderdam, een groene oase op steenworp afstand van Nederhorst den Berg en slechts een kwartier rijden van Amsterdam. De ligging aan een ‘buitenbocht’ in de Vecht zorgt voor weids uitzicht, privacy én directe vaarverbinding. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je in alle rust richting Vreeland, Loenen of zelfs Amsterdam–centrum binnen een uur. Fietsend ben je in een paar minuten in Nederhorst den Berg voor de boodschappen of een drankje op het dorpsplein. Hier woon je in de luwte van de stad, met alleen natuur, geschiedenis en het ritme van de rivier als buren. Bijzonderheden: • Ca. 390 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 2.100 m² aan de Vecht • Professioneel ontworpen tuin met spiegelvijver en zichtlijnen • Onder architectuur gebouwde Boffi-woonkeuken • Overdekt terras, meerdere balkons en aanlegsteiger • Luxe souterrain met gym, sauna en wijnkelder • Parkeergarage voor 6 auto’s, bereikbaar via stijlvolle autolift Een huis als dit is zeldzaam. Niet alleen vanwege de locatie, de architectuur of het uitzicht – maar door het totaalgevoel dat het oproept zodra je binnenstapt: rust, ruimte, verfijning. Het is een thuis dat elke dag voelt als een beloning. Of je nu geniet van de stilte op het terras, een goed glas wijn in de tuin, een diner met vrienden, of een vroege ochtend op het water – hier klopt alles. Dit is geen huis dat je bezoekt. Dit is een huis dat je voelt. Welkom aan de Vecht. Kortom, dit is een plek waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van dit landhuis kunt u contact opnemen met Jacques Walch en/of Bart Lammerts van ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.